新锐派
金科地产：长沙四个项目在售，布局市州市场
2013年，金科地产将全力发展湖南市场。“中部地区，金科的重心将放在湖南。”金科·东方大院营销总监谭晋表示，2013年，金科长沙的在售项目将达到四个。其中位于星沙和雷锋大道的两个项目定位为小型的城市综合体和小型的商业项目，主打产品以商业和刚需、首改住宅为主。而东方大院和山水洲两个项目则走高端路线。
同时，金科也启动了市州市场的战略布局，并且已经制定了全年至少还要再拿四块土地的计划，郴州、湘潭将陆续有项目推出。
由于项目的增多，2013年金科在长沙的销售目标也相应提升，达到了20亿，并力争向25亿元发起冲击。
五矿·万境水岸：全年推盘或超2000套
2013年开年，五矿·万境水岸取得了不错的销售成绩。1月份将近150套，2月份将近300套……
“营销中心大年初三就开门了，春节期间客户上门量也很好。每天上门量都有30-40批左右，单天成交量基本能超过10套，24日单天的成交量就达到了32套。”长沙五矿·万境水岸相关负责人表示，这得益于这段时间项目周边同类刚需产品入市少，再加上项目针对返乡客在火车站做了一定的推广，市州客户的比例有所上升，从此前的10%增加到20%。
面对即将到来的小阳春，五矿·万境水岸也做好了推盘的准备，预计4月份会有一次集中的推盘。
在全年的推盘计划上，五矿·万境水岸货量充足，全年推出房源或超过2000套，户型囊括78-163㎡，以满足不同客户群体的需求。此外，湘潭万境水岸项目将在3月份迎来第一次开盘。
富基置业：全年推盘量将达到15万平米
2013年的市场行情将在2012年的基础上稳定发展，成为了不少业内人士的观点。
“在量上，富基·世纪公园会比去年有一定程度的释放和增加，同时在开发节奏与开发速度上，也会适当地加快。”湖南富基置业有限公司营销总监颜伟华表示，住宅产品主要以80-120㎡的小三房、四房为主，主打刚需和首改客户。
值得关注的是，商业将为项目2013年的重头戏。颜伟华介绍，项目的商业体量超过了10万平米，包括一条商业街，并搭配了一些集中型的商业。“去年年底，项目的商业就已经开始了销售，目前在售的商业以临街的一二楼门面为主。三四楼为商业裙楼，基本不会对外销售，主要以招商为主，希望能够将商业氛围做起来。”记者唐琨
现代派
湖南佳兆业：上调20%，今年销售总额18亿
入湘五年，湖南佳兆业已经从2008年佳兆业·水岸新都的单打独斗发展到了2013年的七盘联动，布局长沙、株洲。截至2012年12月31日，湖南佳兆业已累计实现销售面积约33万平米，销售金额14.9亿元。而2013年，销售总额标定在18亿，比2012年实际完成金额上调20%。
2013年，佳兆业在湖南的第一个项目佳兆业·水岸新都已进入尾盘销售阶段，所剩房源不多，佳兆业·君汇上品将迎来持续热销期。今年下半年，佳兆业8号、时代广场、云顶梅溪湖也将相继开盘销售。
2013年，湖南佳兆业在长沙的布局正在向中心热点片区转移，在最热门的梅溪湖片区和五一商圈都有新项目入市。“佳兆业仍然将主打刚需产品，同时也会根据市场需求，在走刚需路线的同时兼顾一些改善型项目。”湖南佳兆业房地产开发有限公司董事长李海鸣表示。
绿地集团：快速发展，今年将大幅提升目标业绩
2012年绿地集团房地产主业经营收入实现了过千亿的目标，绿地长沙公司依靠绿地中央广场等项目，在2012年取得了18亿元的销售业绩。长沙公司负责人表示，2013年，长沙公司全年开发规模、目标销售面积、目标销售金额均较2012年有大幅增长。而这种增长，将更多来源于产品线的全面提升，2013年长沙公司的各项目，将会逐步构造起涵盖高端商务办公、精品商业、品质住宅于一体的全功能产品系列。
2013年，绿地在长沙至少有三个项目发售。当前绿地中央广场、绿地公馆正在热销，2012年底摘牌的金融生态区地块也已启动建设，该项目预计第四季度入市。
该负责人表示，绿地目前以省会长沙为投资重点，今后将会逐步向经济能力较强的地级市(例如常德、益阳等)辐射，进而形成多城市布局的开发模式。
碧桂园：遍地开花，湘渝区域销售挑战100亿
“2012年，碧桂园湘渝区域认购约5000套，销售总金额近45亿元。2013年，湘渝区域全力以赴，挑战100亿。”碧桂园集团(川渝湘赣)区域营销总监何旭纲说。
经过数年经营，碧桂园在湖南项目遍地开花，位于星沙的威尼斯是碧桂园集团启动外省开拓的第一个项目，而目前仅在湖南地区碧桂园已有8个在售项目。2013年岳阳、株洲、衡阳、湘乡等新项目将全面启动。长株潭片区更是湖南市场未来的发展重点。
在长沙地区，2013年，碧桂园将有4个在售项目，碧桂园威尼斯城、碧桂园山湖城、碧桂园山水桃园及浏阳碧桂园。这些项目目前均已成为片区销售业绩领先的楼盘。何旭纲透露，大年初八，碧桂园湘渝区域重庆垫江项目首期开盘，推货约1400套，5小时售罄，创造当地楼市奇迹。
爵世名邸：目标上调，主推600万元以上别墅
位于长沙尚东板块的爵世名邸，今年将继续以别墅产品作为主推房源，600万元以上级别的高端豪宅将是今年的主打。继去年实现3亿的销售金额之后，今年爵世名邸的销售目标将上调至5亿。爵世名邸唐利认为，调升销售目标是基于对今年改善性需求稳中有升的预判。
唐利表示，在观望多时之后，改善性需求对于价格下行的预期已经打破;同时房地产市场企稳回升的态势也让自住客增加出手的信心，2013年自住型的改善需求应该会呈现稳中有升。
下半年，爵世名邸二期综合体项目将进入正式建设阶段，最快在今年年底，以生活商务配套为目标的综合体项目的新产品也将会面世，人民东路东延线的广大片区也将进入快速发展时期。
