憋不住 长沙本土房企数万套房源扎堆上市
从日前披露的一份2013年长沙纯新盘统计数据来看，今年的长沙楼市似乎将成“本土年”——约70个纯新项目中，八成以上为本土企业开发。
常年活跃于楼市的一线品牌开发商哪去了?本土企业为何今年扎堆上市?业内人士分析认为，一线品牌开发商在长项目多为热售盘，部分新盘仍处于拿地或拿地后规划阶段;而本土企业纷纷放量，则是因为面对愈发严厉的调控，“憋”不住了。
但终归到底，今年市场上的房源，将足够购房市民“挑三拣四”。
不捂盘，本土楼盘带来数万套房源
据不完全统计，从小户型到大平层再到别墅，数十个新鲜上市的本土项目，将为2013年想在长沙购房的市民，带来数万套房源。
“本土房企‘憋’不住了，在压抑了一年后，看到一线城市在回暖，受制于资金流，所以今年集中放量，选择不捂盘。”北辰三角洲营销总监刘梅认为，一线品牌开发商的计划性一般都比较强，节奏相对较稳，而本土开发商在开发与推盘节奏上则相对自如些。
业内人士郭冠军也持相似观点，认为调控已成“常规牌”，冲破了一些中小开发商的心理防线。“一些本土开发商即便是不想推盘，想拖一拖，但资金成本太高，况且拿在手里的土地也不能像以前一样无限制地晒太阳。”
持长线，一线开发商稳扎稳打
除了即将亮相的个别纯新盘外，在长沙深耕多年的恒大、保利、万科、中建、北辰、珠江实业等多个一线品牌房企，都在运作跨度长达数年的项目，要么暂时缺地，即便手中握有土地，也还未进入上市阶段。
比如万科在江边的三幅地块，保利于去年拿下的滨江新城B7地块，恒大、中建在县市布局等。
“一线品牌房企基本都走均衡发展策略，不会出现撤出某个市场或只钟爱某个市场的情况。”业内人士分析，进入今年下半年，长沙的一线品牌开发商，将会逐渐亮相其纯新项目。届时，无论是本土高性价比房源，还是品牌房企产品，上市量都十分可观。
2013年长沙纯新盘
开福区：珠江郦城、金鹰汇项目、湾田国际(商铺)、公园一号项目、楚天逸品、金霞花府项目、江湾新城项目、喻家花园项目、鸥波港湾、江湾纯水岸项目、精瑞克拉星座项目、紫荆小区项目、金色溪泉湾、长沙华创国际广场项目(写字楼)、深蓝广场项目、湘诚新城、鸿涛翡翠湾项目、北辰花园项目、营盘阁项目、月岛圣廷苑项目、中信大厦项目、开泰公馆项目、半岛澜桥项目、水墨天宸项目、艾特商住楼项目
雨花区：香樟鑫都项目、华菱机场高速项目、和顺苑项目、沸点100、环科园soho广场、芙佳花园、清溪川九号、兴苏天地广场、天下一家、东宸林海项目、和馨佳园项目、友谊公寓项目、岭南家园项目、建发美地项目、君逸家园项目、定王豪城项目
天心区：凯逸中央园著、盛唐文鼎大厦、天城湘江印象项目、鑫远御文台、鑫远和城、国会山官邸、府佑小区项目、维多利亚花园项目、中顺太和广场、湘天江南庭院
岳麓区：梅溪湖国际广场、弘德好莱城、滨江一号、和泓梅溪四季、南山雍江汇、佳兴国际汇、湘腾琴岛、润嘉国际商务中心、金鼎宜居花园项目、麓山映月项目
经开区：方略城市广场、有福人家住宅小区、空港国际星城、盛地春天里
