进入2013年7月，楼市一年一度的“期中考”已经结束。上半年的长沙楼市交出怎样的答卷？记者了解到，下周，“2013长沙楼市中报暨2013上半年长沙楼市排行榜”即将张榜长沙楼市的成绩单。
回顾2013上半年长沙楼市，政策面的变化，带来了市场的一系列连锁反应。长沙市房产研究中心研究员熊洋回顾上半年长沙楼市表示，1月市场延续了2012年年末的火热，迎来“开门红”；2月市场供需两端双双回落；3月“新国五条”带来“抢房潮”；而4月进入“平复期”，在前期消费力透支后，5月长沙楼市继续上涨动力不足，“红五月”未能如期而至；进入6月，在新推刺激下，成交也未见增长，但5、6月市场成交量均较可观。“上半年除2月受春节影响成交处于低位，其余月份成交量均高于150万㎡，1月成交量接近200万㎡，为近两年月度最高值，后四个月成交量基本持平，在160万㎡左右，销量较平稳。这也是长期调控下，市场健康发展的一个表现。”熊洋透露。
据悉，2013上半年长沙楼市排行榜包括销售业绩排行、综合竞争力排行、预测排行榜、特色排行榜、预售许可排行榜、影响力排行榜、警示榜七大榜单将在下周新鲜出炉。“截止到目前，2013上半年长沙楼市排行榜统计工作接近尾声，所有数据均以真实的备案数据为依托，以严谨、科学的评判标准作支撑，确定各奖项最终得主，其权威性、真实性和含金量毋庸置疑。”长沙市房产研究中心相关负责人表示。
记者了解到，上半年在宏观经济数据并不乐观，仍然以“全面限购”行政干预为主打的“新国五条”被高举轻放，楼市的“马太效应”更加凸显，呈现出强者愈强、弱者愈弱的趋势。
“上半年五矿•万境水岸项目看准市场时机，保证了充分的房源供应，以二期升级产品提升项目品质，平开高走，产品线与一期形成互补，保证了项目在销售过程中小、中、大户型的全产品链。”五矿•万境水岸项目相关负责人介绍，上半年该项目销售金额达近9亿，取得了不错的成绩。
这仅是2013上半年长沙楼市排行榜入榜热销楼盘的一个缩影。4月27日，长沙万达总部国际收官开盘，仅3小时所推写字楼劲销10亿。继连续两年蝉联长沙楼市销售冠军、2013上半年再度入榜“2013上半年长沙楼市累计销售业绩排行榜”十强榜单。6月底，龙湖地产华中1号作品——龙湖•湘风原著迎来首批别墅作品面世，虽距样板展示区亮相仅两周时间，但开盘2小时狂销3.9亿，成功入榜“2013年上半年长沙楼市别墅类竞争力三强楼盘”。
除此之外，华润凤凰城、北辰三角洲、茂华•禧都会、阳光锦城、长房•中庭国际等高品质项目在上半年均有出彩表现。2013上半年，究竟哪些楼盘持续发力，推动楼市上行局面？下周，2013长沙楼市中报暨2013上半年长沙楼市排行榜将一一揭晓。
值得一提的是，被称为“行业白皮书”的《 2013年上半年长沙市房地产市场分析报告》将在《长沙楼市》（7月刊）杂志全城首发，届时，《2013年第一季度中部六省会城市房地产市场之对比分析》、《2012年长沙市写字楼空置率抽样调查报告》、《2012-2013年度长沙房产政务信息网企业信用评价报告》三大研究报告也将首度发布，为经受过市场锤炼、领跑长沙楼市的优质推手提供最具说服力的上榜证明。
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