上个月，长沙育天物业管理有限公司被同一小区业主集中投诉，投诉内容多为小区物业收费问题和物业管理问题。除了物业收费在业主不知名的情况下涨价以外，对于不愿意缴纳物业费的业主，物业管理公司却采取了限制购买水电的措施。
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本网点评：近年来，由于物业费上涨而导致的业主与物业之间的矛盾并不罕见。建议业主在遇到此类情况时，应当依据与物业公司签订的《物业管理服务合同》与物业公司积极协调，任何个人或组织都无权脱离全体业主私下与物业签订协议或合同。
在购房合同上明明写着交房后365个工作日办妥房产证，可是交房到现在近两年了，最早买房的一批业主们也没有看到当初买房时开发商承诺办理的房产证。房产证究竟去了哪里？
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本网点评：购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，在验房收房时还应要求开发商提供“三书一证一表”。如遇所购买的房屋确实由于开发商的原因出现了房产证办理问题，购房者可以依据合同约定，与开发商协商赔偿事宜。
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