从昨晚起,微信朋友圈里一篇长沙市地方税务局直属局发布的《关于个人购买普通住房的税收优惠政策的通知》引发了广泛关注。该《通知》明确指出,对个人购买普通住房(建筑面积在144平米及以下),且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。【相关新闻:长沙购买144平米以下的家庭唯一住房减半征收契税】
直击:长沙严格执行现有契税标准 加强对家庭唯一住房界定
消息一出,0731房产网即刻电话采访了长沙市地方税务局的相关部门,所得到的答复是,长沙目前始终按照财政部、国家税务总局财税[2010]94号文件的规定执行购房契税征收政策,而本次发布的《通知》旨在重申个人购买普通住房契税优惠政策,将重点加强对家庭唯一自住房的界定工作。
该负责人同时表示,为便于对购房人家庭唯一住房的认定,长沙市地方税务局统一制作《购房人家庭唯一住房承诺书》,要求购房人在申报的时候如实填写,并对填写资料的真实性承担相应的法律责任。
实际上,按照相关文件及《通知》规定,长沙现行的住宅契税标准如下:
1、90平方米以下、且为家庭唯一住房的,征收契税1%;
2、90平方米至144平方米,且为家庭唯一住房的,征收契税2%;
3、非家庭唯一住房或144平方米以上家庭唯一住房,征收契税4%;
独家:新建商品住房与存量住房转让手续费15日起“双降”
本网从长沙市房屋产权登记管理中心相关负责人处获悉,10月12日当天,长沙市住房和城乡建设委员会发布《关于降低住房与转让手续费收费标准的通知》,规定自2015年10月15日起,降低住房转让手续费收费标准。新建商品住房,由现行每平方米3元降为每平方米2元,存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。
有业内人士当即算了一笔账,从15日开始,新房每平方米少1元手续费,二手房每平方米少2元手续费;如果拿一套100平方米、总价100万的房子打比方的话,按照新政标准,可以少收200元手续费。