时光荏苒，2015年即将画上句号，0731房产网梳理了十大热门词汇，来作为回望2015长沙楼市的一个重要线索。透过这些关键词，未来的楼市脉络和走向或许会更清晰。》》》点击进入专题

    关键词 取消限购

    化解库存压力 多省份取消商品房限购

    回顾2015年先后出台的全国性松绑政策，限购退出最为明显。根据统计，2014年46个限购城市已绝大部分放松限购或取消限购，2015年，除了北上广深和三亚，其他城市限购彻底取消。

    关键词 央行双降

    央行双降 楼市或成负利率最大受益者

    10月24日，央行再次降息降准，金融机构一年期贷款基准利率下调至4.35%；一年期存款基准利率下调至1.5%。这是今年继3月、5月、6月、8月四度降息后的年内第五次降息，也是央行自6月28日、8月25日宣布同时降息和定向降准后，今年第三次祭出了“双降”的大招。由此，5年期以上房贷利率降为4.9%，个人住房公积金5年以上贷款利率为3.25%，房贷的成本已经是历史上最低水平。

    关键词 互联网+房产

    “互联网+”渗透 大数据将颠覆房地产传统模式

    如果说去年提出“互联网+”的概念，使2014年成为房地产“互联网+”雏形，那么2015年才是房地产真正实现“互联网+”的元年，越来越多的房地产商选择结合O2O的互联网营销模式： 1月“绿地全球企业服务平台”上线的功能在长沙绿地中心与绿地湖湘中心启动试用；6月27日，华远与360首个合作项目落地长沙，打造智慧社区和智能家居；还有世贸推出“52+”MiNi Mall产品线；方兴携腾讯打造“智慧家”……

    关键词 不动产登记

    不动产登记3月1日起正式施行 各地高端二手房源涌入市场

    从3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式实施，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记，徘徊七年多的不动产登记终于进入实际操作阶段。不动产登记不仅将使楼市“家底”透明化，与住房信息联网、房地产税制改革等工作结合，还将有助于房地产调控从之前的交易环节转变到存量环节，形成楼市调控的长效机制。

    关键词 湘江新区

    中部地区首个国家级新区湖南湘江新区获批设立

    4月25日，国务院正式批复同意设立湖南湘江新区。这是中国中部地区首个国家级新区，也是2015年获批的第一个国家级新区，其设立和建设将有利于打造中部地区崛起新增长极，为推进长江经济带建设提供支撑。同时，这个批复也将给长沙带来自己的“浦东”。向西，将成为长沙的重要风向标。

    关键词 烂尾跑路

    房企资金紧张 烂尾跑路楼盘增多

    2015年以来，由于房企资金紧张，全国多地出现中小房企倒闭破产或“跑路”现象。今年，长沙烂尾跑路楼盘剧增，如岳麓区含浦版块的米兰春天、天心区的博林金谷、河西的宇洋西海广场等。市场研究机构认为，当前楼市分化仍然明显，中小城市房地产市场仍暗藏风险，将有大量中小开发商被淘汰出局。购房者买房或投资必须擦亮眼睛。

    关键词 全面二胎

    “全面二胎”正式放开 楼市或迎人口红利

    10月29日，十八届五中全会闭幕，会议通过普遍二孩政策，将允许每对夫妇可生育两个孩子。这是继2013年，十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。进入二孩时代，购房者对房屋的需求要重新考量，房子的面积、户型等成为最重要的参考指标，大户型正在成为越来越多人的置业首选。

    关键词 去库存

    高层密集强调“去库存” 2016年楼市政策继续宽松

    11月以来，高层密集表态“去库存”。11月10日，中央财经领导小组第十一次会议上，习近平总书记首次表态要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。11月11日，国务院常务会议上李克强强调要“以加快户籍制度改革带动住房等消费”。11月12日，中央财经领导小组办公室主任刘鹤赴江苏等地考察时，再次强调“化解房地产库存”的问题;12月18日，中央经济工作会议在北京举行，会议明确提出了“去库存”是明年五大经济任务之一。“去库存”不仅是出现在2015年楼市的高频词汇，也将是2016年的关键词。

    关键词 房企并购

    2015房企并购势头更猛 中介开启资本推动收购

    2015年，房地产并购重组势头比2014年更猛。如恒大今年以135亿买下新世界4项目，成为年内最大房企并购案；12月17日晚间，万科董事局主席王石就宝能系举牌万科成为第一大股东发表讲话，表示“不欢迎”，也由此拉开了“宝万之争”的大幕等等。业内人士表示，在市场分化、行业洗牌的大势之下，房企之间的并购将更加频繁。

    关键词 楼市回暖

    楼市回暖新动力接连出现 房价呈现“稳中有升”态势

    2015年以来，受益于一系列利好政策，楼市持续呈现回暖态势，成交量稳步上升。据相关市场研究机构公布的统计数据显示，1-11月50个代表城市月均成交接近2900万平方米，同比增长近三成，绝对量为历史同期最高水平，各类城市均增长，一线城市增幅最为显著。

    值得一提的是，日前，“互联新思路楼市新动力”——《2015年长沙楼市白皮书》暨2015年度长沙楼市排行榜已正式启动。1月中下旬，“销售类排行榜”、“综合竞争力排行榜”、“特色排行榜”、“宜居推荐榜”四大特色榜单即将权威发布，敬请期待！

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