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长沙地区房地产市场主要指标监测分析(四月)

http://www.0731fdc.com 2015年05月18日09:37:41 0731地产研究院

    二、新房住宅

    1.供应情况

    2015年1-4月长沙市内五区商品住宅累计批准预售266.19万平米,其中4月新建商品住宅批准预售77.20万平米。3月供应环比上升125.07%,同比下跌31.07%。

    2015年1-4月四县市商品住宅累计批准预售149.97万平米,其中4月新建商品住宅批准预售43.49万平米。4月供应环比暴增305.31%,同比下跌36.19%。

    

近一年长沙商品住宅供应情况(内五区与四县市)

    2.成交情况

    2015年1-4月长沙内五区商品住宅累计网签351.06万平,其中4月网签101.67万平,环比提升49.07%,同比上涨87.72%。进入四月,内五区住宅环比成交量迎来爆发性增长,同环比提升非常显著。

    2015年长沙四县市住宅累计网签成交207.59万平米,其中4月网签45.55万平米,环比下跌28.61%,同比上涨11.77%,成交较上月有所回落。

    

近一年长沙商品住宅成交情况(内五区与四县市)

    3.价格走势

    2015年4月,长沙内五区住宅成交均价为6488元/平米,环比上升2.21%,同比下降6.45%。4月长沙主城区住宅成交量回升,同时价格也应声上涨。这显示出在政策组合拳的刺激下,市场信心开始增强。

    同期,长沙四县市住宅成交均价为4108元/平方米,环比上升2.30% 同比下降8.95%。整体来说,四县市与主城区的价格走势基本保持一致,均价开始上升。 

近一年长沙商品住宅成交价格趋势(内五区与四县市)

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