三、商品非住宅（内六区）

    1.写字楼

    2015年1-4月长沙市内六区写字楼成交面积18.93万平米，同比增长12.66%。共成交1349套，同比增长12.07%。其中，2015年4月成交5.73万平米，环比上升94.89%。近一年来，除去年6月、12月和今年1、4月成交面积超过5万方之外，其余月份都小于5万方。截至目前为止，今年写字楼办公成交面积的前三位分别为陆都小区、东科园和达美苑。从今年1-4月看，写字楼成交集中在内五区，望城区4个月共成交0.02万方。

    价格方面，2015年4月写字楼的成交均价为9056元/平方米，较上月有所回升，但仍在低位。由于陆都小区以较低价位大量成交，所以拉低了整体均价。

近一年长沙写字楼成交情况（内六区）

    2.商业用房市场

    2015年1-4月长沙市内六区商业用房成交面积40.39万平方米，同比增长103.36%，成交5390套，同比增加116.38%。其中2015年4月成交面积8.51万平方米，环比增长55.29%。从近一年成交的情况来看，内六区商业地产发展势头强劲，去年10月至今年2月月均成交近10万平方米。今年以来成交面积前三的项目为金桥市场集群、高岭国际商贸城一期4号、高星物流园，成交面积均超过3万平方米。

    价格方面，2015年4月，长沙市内六区新建商业网签均价为13945元/平方米。近一年来长沙市内六区新建商业用房成交均价都在12000元/平方米以上，其中均价峰值出现在2014年5月，均价为19215元/平米。

近一年长沙商业用房成交情况（内六区）