三、商品非住宅(内六区)
1.写字楼
2015年1-5月长沙市内六区写字楼成交面积26.40万平米,同比增长21.33%。共成交3057套,同比增长34.67%。其中,2015年5月成交7.47万平米,环比上升30.36%。近一年来,除去年6月、12月和今年1、4、5月成交面积超过5万方之外,其余月份都小于5万方,今年5月的办公成交为近一年来新高。截至目前为止,今年写字楼办公成交面积的前三位分别为陆都小区、东科园和达美苑。从今年1-5月看,写字楼成交集中在内五区,望城区前5个月共成交0.02万方。
价格方面,2015年5月写字楼的成交均价为7577元/平方米,较上月大幅下降,为近一年价格最低点。由于陆都小区以较低价位大量成交,所以拉低了整体均价。
近一年长沙写字楼成交情况(内六区)
2.商业用房市场
2015年1-5月长沙市内六区商业用房成交面积49.30万平方米,同比增长100.87%,成交6557套,同比增加122.65%。其中2015年5月成交面积8.91万平方米,环比提升4.70%。从近一年成交的情况来看,内六区商业地产发展势头强劲,去年10月至今年2月月均成交近10万平方米。今年以来成交面积前三的项目为金桥市场集群、高岭国际商贸城一期4号、高星物流园,成交面积均超过5万平方米。
价格方面,2015年5月,长沙市内六区新建商业网签均价为13895元/平方米。近一年来长沙市内六区新建商业用房成交均价都在12000元/平方米以上,其中均价峰值出现在2014年5月,为19215元/平米。
近一年长沙商业用房成交情况(内六区)