四、二手房市场

    1.成交情况

    2015年1-5月，全市二手住宅成交170.43万平米，成交套数为15842套，同比分别增长27.14%、29.34%。其中，5月份二手住宅成交46.8万平米，环比上升14.84%，同比上升57.68%。 5月全市二手房延续了4月来的成交趋势，成交量再创新高，是近一年的最高值。

近一年长沙（五区四县市）二手房成交情况

    2015年1-5月，内五区一、二级市场成交比值为3.94：1，其中岳麓区一、二手房交易量差距最大，比值为9.42:1，芙蓉区差距最小仅为1.19:1。一二级市场的成交差距进一步缩小。

    2.交易税费成本

    注：①个人购买90平米（含）以下唯一住房，按1%征收契税。

    ②个人购房时间以契税完税证明或房屋权证上时间为准，按“孰先”原则。

    ③个人购买或转让非住宅按0.05%征收印花税。

    ④俱通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直接亲属赠与方式取得房产，不按“偶然所得”征收20%的个人所得税。

    ⑤车库、杂屋暂免征营业税。

    ⑥3月底，两部委正式发文政策刺激楼市，其中二手房营业税免征期限由5年改成2年。