二、新房住宅

    1.供应情况

    2015年1-7月长沙市内五区商品住宅累计批准预售545.42万平米；其中今年7月新建商品住宅批准预售98.28万平米。7月内五区供应环比上升57.93%，同比上升33.33%。

    2015年1-7月四县市商品住宅累计批准预售317.64万平米；其中今年7月新建商品住宅批准预售 51.72万平米。7月四县市供应环比上升13.79%，同比下降12.11%。

    近一年长沙商品住宅供应情况（内五区与四县市）

    2.成交情况

    2015年1-7月长沙内五区商品住宅累计网签679.21万平，市场成交比较活跃。其中7月网签98.9万平，环比下降13.25%，同比上涨76.46%。7月，内五区住宅环比成交量有所回落，但相较去年仍维持在高位。

    2015年1-7月长沙四县市住宅累计网签成交384.06万平米，其中7月网签41.59万平米，环比下降39.06%，同比去年持平，7月四县市的成交回落较内五区更明显。

    近一年长沙商品住宅成交情况（内五区与四县市）

    3.价格走势

    2015年7月，长沙内五区住宅成交均价为6521元/平米，环比下降0.76%，同比去年基本持平。7月长沙主城区住宅成交量有所回落，同时价格维持平稳，环比基本持平，开发商以低价去化仍是主城区市场主流。

    同期，长沙四县市住宅成交均价为4371元/平方米，环比基本持平，同比上涨0.92%。四县市的成交量回落比较明显但价格稳定。

    近一年长沙商品住宅成交价格趋势（内五区与四县市）