三、商品非住宅（内六区）

    1.办公用房

    2015年7月长沙市内六区办公用房成交面9.21万平米，同比增长117.35%；成交1122套，同比增长142.86%，成交面积和套数创近一年以来的新高。

    从成交项目来看，截至今年7月底，办公用房办公成交面积的前三位分别为钰龙天下佳园、万境财智中心和丰升德润小区。从今年上半年的成交情况来看，办公用房成交集中在内五区，雨花区办公用房成交面积最大，而望城区成交面积最小。

    价格方面，2015年7月办公用房的成交均价为8545元/平方米，较上月继续回升，但仍是低于近一年以来绝大多数月份的成交价格。

    近一年长沙办公用房成交情况（内六区）

    2.商业用房市场

    2015年7月成交面积7.99万平方米，931套，成交面积环比下降1.96%，同比下降15.89%，成交套数同比增长8.13%。从近一年成交的情况来看，内六区商业地产发展势头强劲，去年10月至今年2月月均成交近10万平方米。今年1-7月成交面积前三的项目为金桥市场集群、高岭国际商贸城一期4号、高星物流园，成交面积均超过6万平方米。

    价格方面，2015年7月，长沙市内六区新建商业网签均价为12161元/平方米，与上月相比环比下降了12.54%，创近一年以来新建商业用房成交价格的新低

    近一年长沙商业用房成交情况（内六区）