二、新房住宅

    1.供应情况

    2015年1-8月长沙市内五区商品住宅累计批准预售635.28万平米；其中今年8月新建商品住宅批准预售86.86万平米。8月内五区供应环比下降11.62%，同比上升21.48%。

    2015年1-8月四县市商品住宅累计批准预售367.51万平米；其中今年8月新建商品住宅批准预售 49.87万平米。8月四县市供应环比下降3.57%，同比下降30.67%。

近一年长沙商品住宅供应情况（内五区与四县市）

    2.成交情况

    2015年1-8月长沙内五区商品住宅累计网签786.45万平，其中8月网签107.24万平，环比上升8.43%，同比上涨120.43%。8月，内五区住宅环比成交量上升，同时大幅领先于去年同期。

    2015年1-8月长沙四县市住宅累计网签成交431万平米，其中8月网签46.94万平米，环比下降12.86%，同比去年下降约6%，8月四县市的成交回落较明显。

近一年长沙商品住宅成交情况（内五区与四县市）

    3.价格走势

    2015年8月，长沙内五区住宅成交均价为6249元/平米，环比下降4.17%，同比去年下降2.83%。8月长沙主城区住宅成交量有所回升，但价格下滑明显，开发商以低价促销胡行为得到数据印证。

    同期，长沙四县市住宅成交均价为4415元/平方米，环比下滑1%，同比上涨8.1%。四县市的价格相对比较稳定。

近一年长沙商品住宅成交价格趋势（内五区与四县市）