上周，长沙楼市“金三”火爆收官，新房成交套数突破5000，依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2016.03.27-2016.04.02）长沙市内六区新建商品房网签5629套，56.60万平方米；其中住宅网签4977套，51.99万平方米。住宅网签均价为6222元/平方米，非住宅网签均价为8353元/平方米。

    一、新房市场

    内六区新房成交环比上涨

上周（2016.03.27-2016.04.02）长沙市内六区新建商品房网签5629套，56.60万平方米，套数环比上涨13.35%。其中住宅网签4977套，51.99万平方米，套数环比上涨15.05%，住宅网签均价为6222元/平方米，非住宅网签均价为8353元/平方米。

受楼市契税新政、银行2成首付、房贷利率折扣等利好政策的影响，“金三”收官阶段，长沙楼市火爆继续，上周新房成交套数突破5000大关。

近十周长沙内六区新房网签销售情况

分区来看，上周除岳麓区外，内六区各区住宅成交套数均环比上涨，其中，岳麓区成交量夺冠，一周网签1319套。雨花区紧随其后，成交1141套，第三名为望城区，成交899套；价格方面，上周雨花区、岳麓区、望城区新房住宅环比上涨，其他三区均有所下跌。其中，岳麓区住宅成交均价为7120元/平米居各区首位。 

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）

上周（2016.03.27-2016.04.02）长沙内六区非住宅网签652套，套数环比上涨1.88%；内六区非住宅网签均价为8353元/平方米，环比下跌16.69%。    

分区来看，上周除了开福、岳麓、望城区外，内六区各区非住宅成交套数均环比下跌。价格方面，上周除芙蓉区外，其它各区非住宅网签均价均环比下跌，其中天心区非住宅网签均价为13628元/平方米继续居第一。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（非住宅）

此外，从各项目网签套数来看，雨花区长沙奥林匹克花园、芙蓉区东业上城·嘉苑、望城区润和星城·润和长郡分别位列内六区新建商品房网签套数前三甲。

    二、二手房市场

    二手房成交环比继续上涨

二手房方面，上周长沙内六区二手房成交环比连续七周上涨，近期的利好政策有利于降低购房者的购买门槛，减少交易成本，促进二手房市场的成交，火爆的态势预计仍将持续。

依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2016.03.27-2016.04.02）长沙市内六区二手房成交996套，10.71万平方米，其中住宅成交934套，10.21万平方米。

上周长沙内六区分区二手房销售情况

近十周长沙内六区二手房网签销售情况

一周热点：

    热点一：新一轮房地产调控拉开序幕 预测：长沙房价或将上涨

沪、深、汉、宁四城3月25日连出楼市调控政策，双双提高购房社保缴费年限和二套房首付比例，象征着新一轮房地产调控正式拉开序幕。

    热点二、物业服务不好？8种情况可拒交物业费

                           ——2016长沙置业风险大解读之物业篇

如今，随着越来越多人购买了属于自己的房产， “业主”的概念日益深入人心。相对的，人们对物业服务企业的要求越来越高，由此产生的物业纠纷也就越来越多。业主抱怨物管服务质量跟不上，物业费用途不公开等；物业方面称，物业费缴纳业主不积极，甚至拒交物业费，影响招聘高素质服务人员，更新服务设备，质量自然就会相应降低……

  热点三、长沙将加强商品房预售资金监管 维护购房者权益

今年，长沙将再升级商品房预售资金监管力度。近日，长沙住建委公布了《长沙市新建商品房预售资金监管试行办法》(征求意见稿)(以下简称办法)，办法明确：新建商品房预售资金监管，遵循政府监管、多方参与、专款专户、专户专存、专款专用的原则。

本网原创0731房产网及0731地产研究院版权所有，转载务必注明作者及出处“0731房产网”。严禁复制或镜像以及任何形式的出版，不遵守约定者，将依法追究法律责任。如需新闻报道请联系0731房产网采编部，电话0731-84662664。