二、新房住宅

    1、供应情况

    2016年一季度内五区新建商品住宅批准预售共108.31万㎡，同比去年一季度下降42.69%，环比下降64.61%；其中今年3月份新建商品住宅批准预售36.3万㎡，同比上升5.83%，环比上升260.83%。

    2016年一季度四县市新建商品住宅批准预售99.5万㎡，同比去年一季度下降6.55%，环比上升13.97%；其中今年3月份新建商品住宅批准预售34.6万㎡，同比上升222.46%，环比上升164.53%。（见图4）

    图4 近一年长沙市商品住宅供应情况（内五区与四县市）

    2、成交情况

    2016年一季度长沙市内五区新建商品住宅累计网签288.32万㎡，同比上涨15.61%，环比下降17.70%；其中3月份网签161.46万㎡，同比上涨136.74%，环比上涨264.88%，成交强势反弹，达到近一年来的峰值，并且远超去年同期水平。

    2016年一季度长沙市四县市新建商品住宅累计网签159.75万㎡，同比下降1.41%，环比上涨48.91%；其中3月份网签85.29万㎡，同比上涨33.66%，环比上涨172.75%，四县市的成交同样强势反弹。（见图5）

    图5 近一年长沙市商品住宅成交情况（内五区与四县市）

    3、价格趋势

    2016年3月，长沙市内五区新建商品住宅成交均价为6532元/㎡，环比下跌1.30%，同比上涨2.91%。3月份内五区新建商品住宅成交量升价稳，价格微调。

    同期，长沙市四县市新建商品住宅成交均价为4430元/㎡，环比上涨5.43%，同比上涨10.34%，4月份四县市新建商品住宅成交量价齐升。（见图6）

    图6 近一年长沙市商品住宅成交价格趋势（内五区与四县市）