三、商品非住宅

    1、办公用房

    2016年一季度内六区新建办公用房共成交19.85万㎡，同比增长50.30%，环比下降25.60%。其中，3月份长沙市内六区新建办公用房成交5.19万㎡，同比增长76.53%，环比增长139.17%；成交816套，同比增长172.00%，环比增长164.94%。整个一季度办公用房成交量环比有所下降，但比去年同期上涨明显。

    截止3月底，成交面积排名前三的项目为泰贞大厦、金桥市场集群、天下一家华府。从一季度各区域的成交情况来看，内六区办公用房成交雨花区排名首位，成交5.11万㎡，望城区排名末尾，成交1.87万㎡。

    价格方面，2016年一季度内六区办公用房成交均价为9816元/㎡，其中3月份成交均价为8048元/㎡，环比上涨3.74%，有企稳回升的态势。（见图11）

    图11 近一年长沙市内六区办公用房成交情况

    2、商业用房市场

    2016年一季度内六区新建商业用房成交面积22.28万㎡，环比下降20.51%，同比减少30.11%；其中3月份单月成交面积8.02万㎡、1124套，同比分别增加46.35%、59.21%。一季度成交面积前三的项目为高星物流园、达美苑、香丽名苑。

    价格方面，近一年长沙市内六区新建商业用房成交均价都在10000元/㎡以上，其中3月份成交均价为12625元/㎡，环比增长19.72%。（见图12）

    图12 近一年来内六区商业用房成交情况