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长沙首套房首付最低2成 7家银行房贷利率打9折

http://www.0731fdc.com 2016年05月24日11:00:12 0731房产网 刘影

[提要] 今年以来,长沙楼市一路高歌猛进,成交量不断攀高。这背后既有政策助力,也与央行续降息、银根持续宽松有关。据融360最新报告显示,目前长沙有14家银行首套房首付最低为2成,首套房利率最低为8.8折,难怪有业内人士认为,这么低的首付与利率,这应该是置业者最好的时代。

   今年以来,长沙楼市一路高歌猛进,成交量不断攀高。这背后既有政策助力,也与央行续降息、银根持续宽松有关。据融360最新报告显示,目前长沙有14家银行首套房首付最低为2成,首套房利率最低为8.8折,难怪有业内人士认为,这么低的首付与利率,这应该是置业者最好的时代。

  首套房贷利率最低8.8折

  

  进入5月份以来,长沙楼市成交一直在高位震荡。根据0731地产研究院的数据,上周(2016.05.15-2016.05.21)长沙市内六区住宅网签3522套,38.14万平方米,套数环比上升3.80%;内六区住宅网签均价为6316元/平方米,环比下跌4.16%。(点击查看详情

  

  楼市火爆与银行贷款宽松有关。根据融360最新统计显示,5月,长沙执行首套房首付最低2成的银行有14家,分别是,农业银行、工商银行、建设银行、光大银行、中信银行、中国银行、邮储银行、兴业银行、交通银行、浦发银行、广发银行、民生银行、招商银行以及华夏银行。长沙银行依然执行首付3成的政策。

  在首套房利率方面,长沙首套房利率最低为农业银行的8.8折,4.31%;其次为工商银行、建设银行、光大银行、中信银行、中国银行、邮储银行以及长沙银行的9折,4.41%;

  兴业银行、交通银行、浦发银行、广发银行、民生银行、招商银行实行首套利率最低9.5折,4.66%;华夏银行则实行基准利率 4.90%。

  在长沙某金融机构担任高管的彭小姐表示,一般而言,首套房按揭贷款属于优质资产,银行放贷的意愿较强,同时,为了吸引优质客户,首套房利率打折也是常事。不过,彭小姐强调,并不是所有的客户都能得到利率折扣,“一般是银行高端客户、优质客户才能享受利率优惠”。

  二套房房贷利率上浮10%

  楼市火爆,银根宽松。也让一些有经济实力的市民动起了换套大房子改善居住条件的心思。“我最近和老公入手了一套大户型,准备把双方父母都接过来,把现在居住的小户型租出去”,家住河西的王小姐最近又在洋湖片区购买了一套总价100万的四房,“贷款比过去相对容易,一个月左右银行就放贷了”。

  根据融360最新统计显示,二套房方面,农业银行、工商银行、建设银行、光大银行、中信银行、中国银行、邮储银行、兴业银行、交通银行、浦发银行、广发银行、民生银行、招商银行以及华夏银行实行首付最低4成,其余银行均为3成。长沙二套房利率为基准利率上浮10%。

  就全国来说,融360的4月份房贷报告显示,监测的35个城市共530家银行中,除了15家银行对二套房贷停贷外,有505家银行执行基准利率上浮10%。

  对此,有分析人士表示,国家出台一系列帮助去库存的利好政策,扶持的对象指向首套房、刚改需求。受政策影响,银行对首套房贷的重视程度也要大于二套房贷,贷款额度会优先用于满足首套房贷,因此造成二套房贷的可支配信贷规模较小,利率才需要上浮10%。

  房地产业内人士认为,当前房贷利率接近历史最低,现阶段市民购房享受了较大的政策红利。目前长沙楼市价格正稳步迈入上升通道,价格稳中有升,房源供应充沛,总的来说,上半年是一个理想的购房期。

  

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