4.供销比走势

    8月长沙市新建商品住宅供应量有所上升；2016年8月长沙市（含五区四县市）新建商品住宅供销比为0.72，较上月有所上升。  

    近一年长沙全市新建商品住宅供求比走势（含五区四县市）

    5.去化周期

    根据目前的库存总量和去化速度计算，截止8月底，长沙市内六区商品住宅的去化周期为6个月。

    近一年长沙市内六区商品住宅去化周期趋势图

    6.各区县情况

    从全市各行政区供应和成交量来看，2016年8月住宅供应面积最多的是岳麓区，新增批准预售40.07万平米，宁乡县最低，新增批准预售仅1.84万㎡；成交方面，8月岳麓区成交同样最多，网签57.45平米，芙蓉区成交量最少，网签7.9万平米。

    8月长沙市各区县住宅供应与成交情况示意图

    从区域成交价格来看，2016年8月，长沙市开福区成交均价位于首位，为7650元/平米，宁乡县成交价格最低，为3790元/平米。

    与去年同期相比，各区县价格是三跌六涨；其中芙蓉区降幅最大，价格同比下降4.39% 。岳麓区与天心区的涨幅较大，价格同比上涨分别为32.60%、19.75%。 

    2016年8月长沙市各区县住宅网签均价一览