建设部规定，从2002年7月1日起，所有住宅项目都必须精装修后方可上市，装修的价格摊入成本计算。这对家装建材市场是个“预警”。果不其然，经过一年的市场演变，京城的家装建材市场再也不能像前几年那样赚得钵满罐溢了。据业内人士估评，现实的京城家装建材市场，有1／3属于亏损，其余也都不太景气。

　　建材城与家装公司相互依存。住宅精装修出售时代的到来，意味着过去那种一家一户随心所欲的“游击”装修方式的结束，这样必然会给各类大大小小的建材市场带来冲击。由于商品房的精装修导致有规模、有能力的装饰装修公司与房地产开发公司之间的密切合作，这是一个双赢的机会。装修公司为了获得更多的参与机会，就要更加注意自己的工作质量。他们纷纷摆脱家装建材市场，而与大芯板、橱柜、各类家材饰品的有规模的生产厂家建立起直接供货关系，建材城这一中间商的作用越来越小了。

　　统计数据显示，京城每年开发新的住宅面积在5000万平方米以上，每年销售的商品房数量在1200万平方米以上。如此数量的精装修商品房，将使得近一半的家装建材产品直接从生产厂家批发销售。

　　京城家装建材走下坡路这一事实又一次给人们敲响警钟：市场经济时代，一切经济行为都应按市场规律而行，而市场往往又是复杂多变的，这就需要人们冷静观察分析，切不可急功近利，盲目冲动。