1月15日，建设部与中国工商银行在北京签署协议，双方决定在推进住宅产业现代化方面进行合作。建设部副部长刘志峰和中国工商银行行长姜建清出席了签字仪式。

　　根据协议，建设部门开展的商品住宅性能认定将与工行系统开展的住宅信贷业务联系起来，使住宅建设质量与住宅信贷资产质量同步提高。根据协议，建设部门将及时向工行系统提供商品住宅性能认定的有关信息，工行系统则向通过住宅性能认定并符合贷款条件的项目，优先提供住房开发贷款和个人按揭贷款，并在此基础上拓展其它金融服务业务。这将推动建立住宅性能认定制度，调动房地产开发商有效改善住宅性能，积极提高住宅质量，扩大工行信贷业务，降低贷款风险。为进一步贯彻国务院关于扩大内需拉动经济增长的方针，这次合作中，建设部门和工行系统将发挥各自优势，是共同推进我国住宅产业现代化和提升住宅质量、同时提高住房信贷资产质量的有益探索和尝试。

　　近年来，围绕住房分配货币化、开放住房二级市场和租赁市尝规范住房交易行为、简化程序、降低税费、推进市场化物业管理等方面，国家出台了一系列配套政策，这些政策的综合效应已逐步显现，居民的住房消费和投资需求正在逐步释放。据国家统计局2001年1-11月的统计，我国商品住宅投资达3400亿元，同比增长30.5%，个人购买商品住宅的面积同比增长20.8%，所占比重达到93.3%。2001年12月末，工行个人住房贷款余额达到1860亿元，比年初增加813亿元，迄今已为150多万户居民提供了按揭贷款服务。

　　但是，目前我国住房市场供应的各类住宅中，质量好、价格适中、性能价格比合理、适

　　合广大中低收入家庭使用的住房品种少。1999年8月，国务院印发关于推进住宅产业现代化，提高住宅质量的若干意见，提出通过产业化途径，实现住宅质量整体水平的提高和可持续发展。在此过程中，建立商品住宅性能评定制度是核心内容。通过住宅性能评定，可以客观、公正、全面地反映住宅综合质量，有利于消费者在购房时依据经济能力选择不同性能，有利于引导开发商建造精品住宅，有利于净化市场，避免误导消费。（中国楼市王超）