昨天，在南京市国土局三楼大厅的土地拍卖现场，经过几十轮的激烈竞价，G33号地块（位于江宁区湖山路以东、环山路以北）和G35号地块（位于城东的苜卫路，紧靠苜蓿园大街和宁杭公路），最终以8000万元高出底价2450万元和9000万元高出底价4250万元分别被南京上元房地产开发有限公司和南京凯润房地产开发有限公司拿下。与此同时，G34号地块（位于下关区幕府西路）和G36号地块（位于江宁区的竹山路）均以底价被摘牌。

　　明年江宁的房价要奔四？

　　G33号地块实际出让面积57470.6m2，单位地价为1392元，楼面地价1392元，每亩地价93万元。实际上，今年以来江宁成交的其他住宅土地，每亩均价也就60多万元。现场有几位前来“观摩”的开发商笑道：“从这个拿地价格看，就知道明年江宁的房价要奔四了。”

　　报名竞买NO．2004G33地块的只有两家公司，分别是来自徐州的华夏集团和南京上元房地产，但是没想到争夺会出现拉锯战。经过漫长的26轮书面竞价，上元比华夏报价高出150万，以8000万竞得此地块。

　　“月牙湖地区最后一块宝地” 楼盘建成售价肯定过万

　　G35号地块实际出让面积为9147.4 m2，总建筑面积为14635.84 m2，单位地价为9839元，楼面地价6149元，每亩地价656万元。业内人士预计这个楼盘建成后售价肯定要超过1万元／平方米。现在苜蓿园大街附近的二手房价格每平方超过8000元的就不好卖了，据开发商透露，花这么高的成本拿地，定位的就是高端住宅，加上紫金山、月牙湖板块的土地相当紧缺，因此6000多的楼面价并不算很高，没有超过心理价位。记者了解到，该地块将以小高层建筑形态为主，但就目前市场的走势看，开发商面临的销售压力也很大，能不能卖得好，真的很难说。

　　现场共11家开发商激烈争夺此地块，经过45轮的角逐，最终被南京凯润房地产开发有限公司以9000万元的高价拍得。该公司隶属温州大发集团，早前曾拿走位于新街口长江路南北货商店的一块黄金地块。