近日，沈阳市一环路内大规模居住区万恒·东方俪城开工建设，原沈阳大北监狱所在地将崛起一座５０万平方米的大型人文景观社区。作为沈阳旧城改造、企事业单位搬迁项目，东方俪城是在沈阳城市发展、土地日益稀缺的背景下，投资资本与土地资源整合的一个典型代表。

　　随着城市中心区土地资源的日益稀缺，沈阳市政府在２００２年将位于大东区大北监狱３０万平方米的地块纳入城市改造计划。当时，有众多开发公司对此地块表现出极大的关注。２００２年１１月，由辽宁万恒集团、时代集团联合出资设立的沈阳万恒鸿基房地产开发有限公司，以３．４亿元摘取了该地块的使用权。监狱搬迁、大型房地产项目的进驻，使这块原本不显眼的地块立即展现出很多优势和亮点：东北大马路、联合路、一环线三条城市主要干道环围；中街商圈、北站、市政府区域都属于该地块辐射范围；医院、学校等配套完备……这些原属于该地块的优势在房地产项目的诞生后才被挖掘出来。

　　城市最宝贵的资源是土地，而土地资源的价值体现就需要资本。项目的两个投资方万恒集团和时代集团都是颇具实力的国有独资企业，万恒集团在大连开发的“隆泉华庭”项目曾在当地制造了抢购风潮，并先后获得“第二届全国优秀庭院环境社区”、“２００１年度优秀精品住宅（组团）设计金奖”等荣誉。东方俪城项目负责人在开工典礼上表示，“房地产改变城市，改变人们的居住品质。建设东方俪城项目，我们不单单是做一个房地产项目，而是义不容辞地肩负起城市改造、实现土地价值回归的责任”。 作者:于倩