吴海花

　　●知情人士透露，该局公布的三批共288块地全部过关

　　●不能过关项目9月1日起进入土地交易市场

　　●开发商称两个月内付清其余80%出让金是真正“大限”

　　昨天是8·31土地大限的最后一天，记者从市国土局了解到，从9月1日起历史遗留项目小区负责受理文件的窗口全部关闭，不再受理遗留项目的文件。而记者从业界知情人士处得知，官方公布的三批共288块地已全部过关，而不符合可继续协议出让的其他一些项目则从9月1日起进入土地交易市场。

　　■开发商忙着凑出让金

　　截至8月31日，过关项目和将入市交易或被政府收购的项目各有多少，市国土局相关负责人拒绝向外界披露任何信息。但丰台区一位谢姓开发商向记者透露，他近来一直忙于在国土局处理项目，与同行交流时了解到，在市国土局公布三批项目都已过关了，“没有听到哪一家在8月31日之前被卡。”谢先生还说，一些开发商实在是手头钱紧，交不出土地出让金，就忙于找有实力的开发商“入伙”。

　　此外，潘石屹8月31日晚上在公开场合向外界披露，任志强在当天国土局下班前的最后十分钟成功地与国土局签订了东直门综合交通枢纽暨东华广场商务区的土地出让合同。该地块总占地面积14.3万平方米，规划总建筑面积79.08万平方米。昨天，记者从该项目上报给北京市历史遗留项目工作小组的联系人李可心处得到证实。

　　■不能闯关项目可得一定补偿

　　一位不愿意透露姓名的开发商表示，其项目的土地出让合同已签订，前期20％（约六七千万元）的出让金也东拼西凑地凑齐了。但他忧心忡忡地告诉记者：“实际真正的大限是资金，接下来80％（几亿元）的土地出让金心里真没底。”根据规定，开发单位必须在60天之内交纳余下80%的土地出让金，否则视为取消土地出让合同。

　　此外，主管部门备案登记的1000多个项目中除了已闯关的288个之外，不能过关的项目则从9月1日可以进入土地市场公开交易，原项目持有人没有优先购买权。记者打通市国土资源局咨询热线电话，一位姓张的工作人员告诉记者，对于已经在土地上有投入的开发商单位，可以请评估单位对其进行评估，并把结果上报给市土地拍卖中心，经审核后将会给予一定的补偿。也可折算至地价里，在进行公开交易后由买方付给原土地持有者。但属于集体土地性质不能直接进行市场交易，再办征地手续，或被政府收购。