今年最后一季度，广州土地市场将上演“巨无霸”地块的争夺战。数块面积在20万平方米以上的“巨无霸”地块将从本月起进入土地市场挂牌招拍。记者昨日独家获悉，萝岗区的广州科学城将推出一块52万平方米的居住用地。26万平方米的白云水泥厂地块和46万平方米的番禺市桥南区商住用地也将陆续进入土地市场。

　　萝岗区将推年内最大地块

　　记者昨日从萝岗区土地交易中心获悉，广州科学城即将推出一块面积达52万平方米的地块，用以建设科技人员的配套公寓。该地块位于广州科学城西北部，大观路和广汕公路交汇处，地理位置优越，生态环境优美。昨天下午，属意该地块的公司或联合体已经结束报名，该中心组织专家评审组对报名竞买者资格进行评审后，就将挑选符合条件者进入正式竞买环节。

　　据悉，这是科学城首次推出如此大的地块，也是今年土地市场面积最大的一幅。业内人士分析，在设立新行政区的刺激下，预计该地块的竞买价格将会刷新白云种鸡场拍出的5亿元高价。

　　水泥厂地块可能10亿起拍

　　即将推出的白云区原水泥厂地块，占地面积达26.3万平方米，位于市区，地理位置不错。

　　有专家表示，根据广州市国土房管局公布的基准地价，西湾路同德围一带住宅用地基准地价在823~918元/平方米左右，而商业用地基准地价在1500~1875元/平方米之间，因此该地块地价范围在7亿~14亿元之间，初步估算整体地价在10亿元左右。如果该地块竞投激烈，很有可能刷新广州楼市的成交总地价。

　　番禺地块将成豪宅小区

　　酝酿已久的番禺、花都国有土地出让计划已于日前出台。据透露，两区将推出三幅商住用地，其中包括番禺近两年来最大面积的居住地块———用地面积超过46万平方米的市桥南区商住地块。

　　记者了解到，番禺市桥南区商住用地地块面积为46.8万平方米，容积率为0.75,不符合广州市普通住房要求住宅小区建筑容积率在1.0以上的标准。显然，番禺区又将增加一个大型的“豪宅小区”。

　　(作者：高江虹)