由于土地供应量直接关系到今后房价的走势，所以，杭州市每次的宅地出让，都牵动了无数的心，无论是开发商还是购房者。杭州市今年供地的“大戏”即将上演，最先亮相的8宗土地中，有7宗为住宅用地，面积达377亩。

　　市区稀缺宅地要“出嫁”

　　“小高层”、“小高层、高层”……现在打电话去询问楼盘的建筑类型时，售楼小姐会很熟练地说出这几个字，就连一向被认为是低密度住宅聚集地的闲林，现在也出现了不少小高层、高层住宅。

　　在杭州市去年土地出让公告容积率一览上，你会发现，几乎所有的土地容积率都超过2.0（只能建高层和小高层）。

　　但记者发现，与以往不同，此次公开出让的8宗土地中，有两宗土地（2号地块和8号地块）容积率分别为1.1—1.3和小于等于1.5，而且地理位置非常优越。其中2号地块位于杭州西湖区，北接天目山路，南至杭州磁带厂，东临浙江科技集团有限公司，西靠中国人民解放军73021部队，面积约76.6亩；8号地块位于杭州上城区，东至四宜路，南至清波街，西至府前街，北至河坊街，土地面积8.97亩，是杭州少有的一级宅地。

　　“这意味着只能建造纯多层住宅，特别是2号地块，建筑物的高度有严格的控制，规划要求层数不能超过3层，楼高不能超过18米。”有关知情人士透露。

　　据了解，其他几块土地分别位于杭州的西湖区、江干区九堡、滨江区和拱墅区，除7号地块为住宅用地和商业、办公用地，9号地块为商业、办公用地外，其余均为住宅用地。

　　开发商争抢肯定激烈

　　“作为新年杭州市首个土地大餐，有了这两块地做原料，相信肯定会有很多开发商来争抢。一点几的容积率，又加上这么好的地段，竞争岂能不激烈？”杭州市国土资源局有关负责人表示，“像磁带厂地块（2号地块）这样的土地已越来越少了，位于天目山路景观大道沿线，交通方便，地段又好，而且其南面不远处就是北高峰和老和山，北面又有西溪湿地。最重要的是，土地面积适中，有76.6亩，是开发商最喜欢开发的那种土地体量。”

　　从现在的房价来看，这两块地周边楼盘的单价都已接近或超过万元。2号地块周边的山水人家售价已从几年前的3000多元/平方米，涨到了9000多元/平方米；而8号地块周边更不用说，早在几年前房价就已经超过10000多元/平方米，现在有的甚至已超过20000元/平方米。业内人士估计，这两块地的楼面价至少在6000元/平方米以上。

　　(作者：孙笑飞)