谢炜

　　国土部驳斥地价拉高房价论，并认为目前地价水平不存在泡沫成分

　　京津地区2004年综合地价为2009元/平方米，不仅远高于全国平均水平，而且大大超过长江三角洲、珠江三角洲，居全国最高。国土资源部昨天公布的《2004年度我国重点地区和主要城市地价动态监测报告》认为，去年地价上涨幅度小于房价上涨幅度，而后者一定程度上拉动了前者的价格。此外，国土部认为，目前我国地价水平不存在泡沫成分。

　　国土部检测报告介绍，京津两市的地价水平继续处于高位，综合地价水平为2009元/平方米，远高于全国平均的1198元/平方米，而且大大高于长江三角洲的1450元/平方米和珠江三角洲的1129元/平方米。

　　该报告指出，总体来看，2004年的各大城市地价水平及变化趋势与房地产市场供需变化规律相吻合，大多数城市的地价水平和房价水平总体上均呈上涨趋势，但地价增长幅度普遍低于房价增长幅度。但国土部否认了地价上涨带动房价的说法，反而认为北京、上海等经济发达城市地价的起伏基本上都随着房价的变化而变化，这些城市房地产市场需求强劲，房价涨幅较大，是带动了地价的不断上涨的原因之一。

　　此外，国土部发布的报告预测，今年我国主要城市的土地市场调控机制和地价的形成机制已逐步成熟，而且随着宏观调控成果的不断显现，房价增速将减缓，因而地价将继续呈现平稳上升的势头。