记者日前从海口市经济调查队获悉，2004年第4季度，该市土地交易价格全面上涨，涨幅居上年4个季度之首。

　　专业人员分析认为，土地价格上涨的原因，主要是受去年“8·31”土地大限的滞后作用影响，加之去年12月有关部门公布了更新海口基准地价评估结果，住宅用地地价平均上调了约50％，从而导致海口土地交易价格全面上涨。