上周五，在广州市国土房管局召开媒体通报会上，广州市国土房管局副局长谢晓丹指出，就实际情况而言，政府有效地调控广州市土地的一级市场，如今并不是一个成熟阶段；因此在下一阶段的工作中，广州市国土房管局还要进一步完善国有经营性土地的储备体系，加大各方面的管理力度，使政府掌控的土地逐步多起来；有了这个先决条件，政府才能真正主导和调控土地的一级市场！

　　上月底，广州市国土房管局公布了今年广州市的土地供应计划，有不少业界人士反映，广州市为何住宅用地的供应量这么少？而商业用地的比例却如此高？谢晓丹指出，商业用地供应量的放大，主要原因除了广州城市发展的需要之外，还有一个主要的原因是以前广州批出的住宅用地比较多，而在“8·31大限”之后，广州还有647万平方米的建设用地需要在未来的2－3年内逐步消化。

　　谢晓丹说，今后的土地储备要与城市的发展进程结合在一起，要和规划很好地结合在一起；以前广州市有不少的用地，路的规划还没出来，发展商就把周边的地都圈下来了，这样一来，日后土地的储备工作就无从谈起；因此，在今后的工作中，政府要在规划的阶段就要把土地有效的控制下来，在土地的管理、储备上采取多重手段，如实物储备，规划控制，信息储备，农地调查等。对一些政府大型项目、能对城市的生产力产生极大效用的项目，政府对其周边区域的土地要很好地掌控起来。这样，政府才能有条件真正地主导广州的土地供应一级市场！

　　(作者：邓伟东)