尽管上周由广东省房协和广州市房协分别召集的闭门会议中，开发商和部分业内人士对“国六条”中关于“70％为90平方米以下”的规定颇有微词，并有人提出广州应该享受“特别处理”待遇，但是，有关政府主管部门显然并不能令他们满意。截至目前，大部分开发商仍旧在等待广州出台地方性新政的实施细则，并希望政策上有所松动。然而，来自有关部门的消息显示，规划局的报建系统正在按照“国六条”细则的有关规定进行升级，目前已经进入调试阶段。

　　此前，有市场消息称新政出台之后，广州便暂停了报建审批手续。广州市规划局官方网站上显示，最后一个批出的项目属于广州时代地产集团位于沙河的地块，据时代地产有关人士透露，他们是在5月22日拿到《建设工程许可证》，在此之后，便没有新项目批出。

　　不少发展商表示正在焦急等待广州出台细则，以便让新项目的报建能够尽快展开。甚至有业内人士在接受记者采访时表示，如果报建审批继续停顿下去，那么明年上半年的供应量将会受到影响，缺货局面将再度发生。

　　而一位接近广州市规划局的人士透露，由于新政对户型和面积作了新的规定，这导致原先的报建系统需要随之进行调整，目前，该系统的升级已经进入调试阶段，而升级主要是围绕户型由大变小，户数增加作出调整，相应的车位、商铺等细节性的配套也需要相应作出调整。

　　据介绍，正是由于许多细化工作未能及时跟上，目前广州市各区的区规划局对政策的把握不是太准确，因此，报建审批工作暂时停了下来，但是收件仍旧在继续。而广州市规划局并未完全停止审批，新的《建设工程许可证》仍旧在发，只是审批上比以往更加谨慎。

　　值得关注的是，规划部门在最近批出的许可证上会加上“验收之时需要符合新的政策规定。”这意味着，现在拿了《建设工程许可证》的项目可以进行地基等基础施工，但是仍旧需要按照新政对户型和面积的规定执行，不然将无法顺利通过验收。

　　尽管发展商们都还对政策的更改抱有一定期待，但是事实上，大多数发展商报建的工作仍旧在继续。“只是设计单位的工作麻烦一点而已，其他没有太大的影响。”知情人士透露，目前，多数企业负责开发报建的工作人员都在积极地进行设计的调整，由于考虑到将来会把户型隔断或者打通，因此，设计单位将在管道等的铺设上花更多的心思。

　　“目前发展商的抱怨只是大家都还没有适应过来，但是政府真正严格操作起来，大家也都会想办法来对付。因此，将希望寄托在‘特殊处理’上是没有意义的，广州市政府不会向建设部开这个先河。”一开发商如此评论。

　　(作者：张艳红)