许多购房者不知怎样才能选购到称心如意的商品房，有关行家说，看房时依照以下“十二招”去做，一般都会买到满意的住房：

　　第一招，不看白天看晚上。了解入夜后房屋附近噪音、照明、安全等情况。

　　第二招，不看晴天看雨天。再好的伪装也敌不过几天下雨，此时漏水、渗水一览无余。

　　第三招，不看建材看格局。不要被漂亮的建材所迷惑，房屋性能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。

　　第四招，不看墙面看墙角。看墙角是否平整、龟裂、有无渗水。

　　第五招，不看装璜看做工。尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等处做工是否细致，要仔细观察，这些都是讨价还价的筹码。

　　第六招，不看窗帘看窗外。一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否良好。

　　第七招，不看电梯看楼梯，即安全梯。如果发生灾难，楼梯是唯一逃生之路。

　　第八招，不看电器看插座。设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性。

　　第九招，不看家具看空屋。空屋才是真面目。

　　第十招，不问屋主问保安。任何房屋在屋主口里都是好的，而保安和清洁人员却了解房屋、环境和邻居的情况。

　　第十一招，不看地上看天上。注意看天花板和角落有无漏水。

　　第十二招，不看客厅看厨厕。客厅是外观，而厨房和厕所是内部器官，家中的水电煤气系统都在这里，是容易出问题的地方。据新华社电