在房交会上，要问的东西很多，大致包括以下几方面：

　　发展商经历、背景、实力、开发历史、目前企业现状；

　　位置项目所在的具体位置；

　　交通以实际需要为标准，如离工作单位、离父母儿女家的方便度；

　　价格开盘价、均价，结合自己的承受能力，计算投资回报率估计；

　　规划项目周边及自身的详细规划如何，是否影响居住质量；

　　规模分几期开发，太大则不利于管理，人均占有资源少，太小则管理费用高；

　　配套有配套、没配套各有各的好处，主要参照物业定位以及业主需求来咨询；

　　容积率结合居住舒适度和销售价格平衡来看容积率，容积率低，则住起来舒适，但土地成本加大，房价必高；

　　会所会所经营内容和收费标准；

　　外立面是物业保值的重要条件，应考虑维护、维修费用，入住后外立面为物业保值的条件，包括空调位置、阳台封闭效果等；

　　户型户型种类，决定可选择的余地有多大；

　　供水供电考虑变频供水，还是屋顶水箱供水，商业用电和民用电是否分开，是否多路供电等；

　　车位数量车位数量是否足够，关系到园区景观和住户的未来需求；

　　电梯电梯的品牌、数量，影响到居住舒适度和物业管理费用；

　　景观是否亲水，若是人造水景，水源、环保、维护、使用费用应考虑；

　　绿地绿地面积和维护费用应恰当；

　　垃圾间垃圾处理的方式决定居住舒适度和物业管理费用的高低；

　　策划手段楼书、样板间、售楼处等营销手段上，可看出发展商水平和将来物业的品位；

　　物业管理方面Ａ、价格是否合适，对于不同档次的社区、不同的购买群来说，高有高的好处，低有低的优势；Ｂ、管理公司的品牌和能力；Ｃ、管理公司介入的时间；Ｄ、发展商重视物业管理的程度。

　　本报综合