进入新年，中国媒体对房地产的投资又有了新的关注，中心城市高位运行中的房地产价格，在中央提出的稳健财政政策作用下到底何去何从，人们争论不休。但是，媒体的讨论依然挡不住温州人投资房产的热情，在中国几年来房价一片涨声中，许多温州人的确赚得钵满盆满。仔细分析，温州人是得了天时、地利、人和。

　　天时

　　从中国央行允许居民按揭购房和逐步实行土地一级市场政府垄断，二级市场商业利益优先开始，中国的房价一路上扬。几年来，房屋始终成为温州人首选的投资投机品种，尽管温州市区和上海、杭州这些温州人钟情的城市房价已经在高位运行许久了，但是，温州人依然看好。周女士三年前以十五万元人民币起家投资房地产，如今现金收益已经超过一百万元，目前，她还在滚动投资。她的体会是，跟着政策走，没错。这是政策的天时，让温州的百万富翁如雨后的春笋一样冒出来。财富的效应使得原本不敢投资者也赶紧加入。

　　地利

　　这几年中国房产价格涨幅最高的城市数上海、杭州，人们说温州人“功不可没”。温州离这两个城市近，交通方便，信息容易掌握。温州的富豪绝大部分在上海都置有自己居住的别墅或高级公寓。现在，这两个城市的楼宇则成了温州人疯狂投资投机的品种。温州的李先生，在父老乡亲中搜集了三十多个身份证，去上海排长队认购即将开盘的楼宇。中签之后涨价了再卖出去。像李先生这样的人在温州不是个别。

　　人和

　　在过去的一年里，温州炒房团颇受中国媒体关注，有的城市甚至将本地房地产价格上涨归结于温州人而怨声载道。南京等城市还作出了限制温州人在本地购房的举措。

　　一个有趣的新现象是，上海的房屋中介开始关注温州人购房的动向，但凡有新楼开盘，他们就千方百计掌握温州人的信息。到了房屋价格有所上涨时，就会主动打电话来询问是不是要出售了。在他们看来，温州人在上海购房就是为了投资赚取差价，无形中方便了温州人的投资。也更加激发了温州人的成就感，推动着温州人购房的热情。(朱小央)