被誉为“重药”的房地产新政策6月1日降落广州后，并没有引起多大的震动。新政实施两周后，广州楼市已经开始复原，楼盘内购房的市民开始增多。无论是政府主管部门，还是业界内的主流开发商们，他们都认为，广州楼市以自住买家为主，市场成熟而稳定，受政策影响不会太大，近期的市场反应正是广州楼市成熟的表现。一些精明的自住购房者更表示，目前楼市价格平稳，开发商放出了一定优惠，趁机入市反而更实际。

　　自住购房者：趁优惠多入市

　　记者近日到海珠区多个楼盘踩盘，发现看楼者比前两个星期多了不少，虽然售楼部没有满客，但看楼的人还是一批接一批地上门。如一些推中小型单位的楼盘逸景翠园、颐景华苑等，看楼的买家都不少，销售人员表示看楼的都是自住的买家。记者到富力新盘尚溢居看盘，发现咨询登记册上一天内登记资料的买家已经满满地记了一页纸，绝大部分是自住购房的。有楼盘营销人员表示，6月一般都是黄金周后的淡季，现在楼盘销售情况与往年差不多，新政策的影响在逐步消除。看楼时记者碰到一对年轻情侣，他们一天内已经看了四个楼盘，正在对比选择哪个楼盘下订金。他们说：“反正买房是自住的，买房后房价升降都不会有影响。有亲戚劝我们下半年看清楚楼价升跌才买楼，但我们已决定了明年结婚，现在买房估计明年初才能收楼买家具，我们总不能因为可能省一万几千元而延误结婚的人生大事啊。”一位搞装修工程的黄先生高兴地告诉记者，之前购入的两套二手房装修一新后赶在6月1日前成功售出，赚了几万元，现在想买一套一手楼自己居住。至于为什么选择现在购房？李先生说：“广州楼价降了这么多年始终还是要升的，只是现在受政策影响，开发商近段时间放出了一些优惠，价格也稳定下来了，所以正好趁机买房，住上几年后才看看市场情况考虑是否换房。”

　　房管局：广州楼价不会大起大落

　　今后广州楼价是否稳定？主管房地产的政府部门也给出了肯定的答案。新政实施后，广州市国土房管局副局长谢晓丹在多个公开场合都曾表示，新房产政策对广州楼市影响不大，广州楼价一定不会大起大落，请广州市民放心。谢晓丹说，广州市房地产市场在1997年就经历了市场的洗礼，市政府也一直对广州楼市进行调控，广州房地产市场已经进入了成熟的时期，一直保持着健康、稳定、有序的发展。其表现是房屋供求平衡，二手房地产市场活跃，而楼价经历了七年下降后在去年才开始理性回升，广州楼价是稳定的，购房者是理性的。而且，广州房地产市场是以自住型消费为主，投资和投机购房的比例非常少。所以新政策对广州楼市影响不会太大。一些业内人士表示，综观各个地区对新政策的细则制定，广州制定的细则是最宽松的，行政干预也是最少的，这是因为政府部门对广州楼市判断正确，也是开发商和市民可以放心的。

　　开发商：下半年新货供应不受影响

　　针对新政策对楼市后市的影响，本报在上周邀请占据广州楼市市场份额前列的十九位开发商代表召开“《新快报》广州楼市前景预测座谈会”。与会的开发商都表示，新政策对广州楼市的影响会在三四季度全面消除，开发商们还是会在下半年集中推新货。越秀城建地产市场营销中心总经理梁丹青表示，现在开发商们在消化新政策，市民也在慢慢地消化新政策，预计这一消化过程会在三四季度完成。所以，越秀城建会在三四季度重点推货。一些业内人士表示，下半年绝大部分开发商都有大批新货推出，原定是涨价销售的，但新政策实施后估计开发商都不敢叫价太高，所以自住购房者可以考虑趁机入市。

　　(作者：黄颖)