对房地产市场的调控是今年国家宏观调控的突出任务，时至年中，回头看看已经走过的调控之路，该给楼市调控写下怎样的评语呢？

　　权威部门日前公布的数据可以描绘出当前楼市调控的初步成效。来自国家统计局的数据显示，房地产投资增幅继续回落。上半年全国房地产投资增长２３.５％，其中商品住宅投资增长２１.３％，增幅呈逐月回落趋势。房地产开发投资比一季度增幅回落３.２个百分点,低于同期城镇固定资产投资增幅１个百分点。

　　对于最牵动人心的房价，从国家统计局公布的统计数据来看，全国商品房平均销售价格同比上涨１０．１%，涨幅比一季度回落２.４个百分点。

　　有关专家指出，当前的房地产调控，一方面要抑制房价的过快增长，挤掉泡沫；另一方面也要注意不要使房地产投资增长回落过猛。专家预测下半年房地产投资仍将会保持一个合理、较快的增长速度。

　　房地产信贷增速放缓。据人民银行统计，截至５月末，我国银行业金融机构房地产贷款余额２.８１万亿元，增幅回落３３.３８个百分点。其中住房开发贷款余额４５９５.８亿元，增幅回落６９.２４个百分点。个人住房消费贷款新增额呈现逐月减少趋势。

　　供求关系有所改善。据国家统计局数据，１至６月份全国商品住宅销售面积增幅，５年来首次低于竣工面积增幅，供求关系有所缓和。