今年上半年我国房价涨幅为10.1%，比去年同期有所下降，去年房价涨幅是15.1%。今年房价涨幅不会超过10%。在昨天举行的2005年博鳌房地产论坛上，中国房地产业协会副会长顾云昌表示。

　　涨幅回落，上涨依旧。这应该是目前宏观房价的真实态势。这样的态势，对人们理解国家的房产调控政策很可能造成严重的心理冲击。有统计说，目前大约有八成的消费者持币观望，观望什么？一是观望国家的政策走势，二是观望房价是否会在调控的影响下下降。

　　下半年国家可能继续

　　出台新政策稳定房价

　　2005年5月-6月间，由建设部、国土资源部、发改委等7部委组成的调查组，对河北、北京、山东、重庆、江苏、安徽、湖南、湖北共8个省市的房地产市场进行了检查。从记者获得的检查报告来看，政策调控在遏止炒房、控制被动需求和控制房价涨幅方面取得了一定的效果，但在盘活存量用地、进一步控制房价上涨仍然面临困难。这份报告日前已经送达国务院研讨，有消息说国家可能根据这八份报告所反映的问题，制定下半年房价政策。

　　近日，建设部副部长刘志峰日前表示，进一步做好房地产市场调控有5个工作重点。一、落实调控责任。加强和改善房地产市场调控，政府要切实承担起稳定房价的责任。二、调整供应结构。住房供应结构不合理，浪费土地资源，扭曲住房需求，抬高商品住房平均价格的现象还很普遍。三、规范市场秩序。要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，加强市场监管。四、遏止住房投机行为。已经建立房地产信息系统的城市，要通过网上签约等措施，抓紧推行预(销)售房屋的即时合同备案和实名制购房。五、城镇住房保障体系。要增加经济适用住房供应量，严格控制经济适用房套型面积，积极研究发展租赁型经济适用住房的政策，实行经济适用房租售并举。

　　继续平抑房价，遏止地产泡沫，还将是国家对住房政策的重点。