本报讯昨日，省建设厅正式对外发布《关于2005年上半年湖南省房地产市场形势的通报》。数据显示，我省上半年房地产市场基本稳定，但市场走势明显受到宏观政策影响而波动。全省商品房平均价格1584元／平方米，同比下降1.4％，其中商品住宅平均价格1377元／平方米，同比上升0.7％。

　　数据显示，1－6月，全省完成房地产开发投资184.7亿元，同比增长34.9％，增幅回落4.8个百分点。房地产开发投资持续增长，投资规模增长放缓，基本上抑制了盲目开发行为。

　　从这次通报公布的情况来看，房地产产品结构明显出现变化。竣工商品住宅28070套，其中80ｍ2以下的占21.6％，80－120ｍ2的占27.4％，120－150ｍ2的占29％，150ｍ2以上的占22％。全省经济适用住房竣工面积占商品住宅竣工面积的7.6％，空置经济适用住房同比减少了72.7％。

　　数据显示，上半年全省普通商品住宅用地出让面积465.5公顷，占住宅用地的72.4％。

　　受到宏观政策影响，5月份以来，消费者选择观望、持币待购的增多。购房消费贷款余额增速和商品房销售面积增速出现了较大幅度回落，商品房空置面积增加。文 洁 汤伶俐 刘香玉