7月19日下午，长沙市房产信息中心携手潇湘晨报社、长沙房地产信息网、长沙市房屋产权管理局政务网、《长沙楼市》等主流媒体，倾力打造的2007长沙楼市发展论坛暨上半年度楼市排行榜颁奖典礼盛情上演。主管部门领导、获奖楼盘代表、业内精英们汇聚一堂，共同谱写了一曲2007长沙楼市“权威 理性 建设 责任”的不朽篇章。

　　2007年以来，长沙楼市风起云涌，价格井喷。市场繁荣的背后，是否隐藏着市场危机？有人说，是某些开发商捂盘惜售，人为抬高房价；有人说，是长沙的房价长期以来被低估，上涨还将持续……真相究竟如何？且看看这些业内人士的看法：

　　人物：长沙市房屋产权管理局党委书记、局长石长松

　　关键词：规范市场、信息对称、需求旺盛

　　记者：2007年以来，长沙楼市风起云涌，价格井喷。在这种市场繁荣的背后，是否隐藏着市场危机？有人说，是某些开发商捂盘惜售，人为抬高房价；有人说，是长沙的房价长期以来被低估，上涨还将持续。请问石局长，您认为长沙楼市存在这些隐忧吗？如果要遏制这一现象，您认为政府职能部门应该采取哪些措施？怎样才能使长沙的房地产市场发展更为合理，规范呢？

　　石局长：首先我觉得长沙的房地产市场总体是非常健康的，市场运行也是规范的，但是在规范的前提下，也存在一些不和谐的因素，捂盘惜售，炒房卖房的现象也一定程度的存在，这也就是我们对市场的隐忧。

　　针对这一情况，房产局推出了一系列完善市场运行机制的政策措施，包括现在施行的二手房资金监管制度，即将推出的商品房预售资金的监管制度，以及维修基金的管理制度，还包括其他的一些正在研究的课题，力争从源头上制止不规范的交易行为的发生，让市场运行规则更加完善，更加健全。第二、不久前，长沙市召开12个部委的会议，通过各个企业的自查，通过12个部门的检查和联合的执法行动，进一步规范房地产市场，打击不法行为。第三、房产局将加强宣传舆论导向，使老百姓更加了解房地产领域的法律法规，政策规则，引导百姓理性的消费，增强自己保护意识，促进信息对称、公开透明，使房地产市场能够更加健康地发展。

　　记者：2006年，长沙各个片区都出现了不少大盘，其中不乏一些外来的投资商，长沙会不会以开放的姿态面对这样的事实？将来的趋势会怎样？

　　石局长：今年应该是进入了一个高品质开发商进入湖南的高峰期，我觉得这是一个好的趋势，外来开放商的进入，对长沙房地产品质的提升有积极的影响。随着这个高峰期的过去，我们觉得这种趋势还会保持一段时间，但是力度上可能会减弱，总体上长沙仍然是以一种开放的姿态，一种鼓励竞争的导向来支持品牌房地产的发展，支持长沙的房地产进入一个精品时代。

　　记者：下半年长沙的房价将会涨到什么程度，什么价位比较合理？针对房价的上涨有关部门将会采取什么措施来缓解上涨的幅度呢？

　　长沙的房价相对于去年同期相比，速度确实是比较快，但是这个增长速度仍然是比较适中的水平。长沙的房价与周边地区的武汉、合肥、重庆等城市相比的话，长沙房价总体仍然是一个比较低的水平。目前长沙的市场需求依然很旺盛，因此，房价在下半年仍然会维持一个比较适中或者是比较快的增长水平。但是我们有理由相信，今年长沙的房价涨幅，还是处于一个可控或者是可以承受的趋势范围内，在全国还不会出现冒尖的状态。

　　那么政府在调控房价方面，首先会坚持遵循市场规律，加大市场的供应量。上半年出现了倒挂的现象，下半年的供应量会增长，对价格也会产生一定的影响。其次就是加大保障性住房的供给力度。在加快经济适用房廉租房的基础上，还可能增加一种租赁房的产品来保证消费者的需求。同时我们也在增长保障金住房的建设，并加大对市场管理规范的力度，打击非法违规的行为。