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展对“两型社会”的意义。大家知道，房地产是国民经济的支柱产业，这不是我说的，是国务院文件中明明白白、清清楚楚写的。在2003年的时候，国务院文件提出房地产是国民经济支柱产业，在2004年的时候，国务院提出房地产是国民经济支柱的重要产业。因为，衣食住行，住是一个重要的环节。现在我们每个人可以算算帐，你现在的家庭财产里面，房地产占多大比例？几年前的调整，家庭财产里面房产价值要达到家庭总财产价值的一半；在发达国家，房地产财产达到家庭财产的2/3。所以，房地产对国民经济的贡献要达到2成。也就是说，在现代国民经济发展过程中，房地产对国民经济的重要性。我们现在中国的房地产正在快速发展当中，我们每年盖房子的速度是世界上最快的国家，世界各国对房地产发展速度有一个“千元指标”，我们国家大概在20-30年来，始终保持了每年一千人盖十套以上。那么，中国每年的建造量是多少呢？我想用一个比例来说明，全世界每年所盖的房子当中，有一半的房子是中国盖的。但是，我们的房子盖得怎么样？我们的房子符合不符合“两型社会”？现在有关的数据表示，我们整个国家的能耗，房子能耗要占到全国总能耗的30%左右。我们中国是一个房地产大国，是一个建筑大国，同时我们也是一个建筑的大耗国，这方面的能源耗费的太多了。
房地产发展要如何符合生态的要求？这是一个非常重要的概念。今天讨论房地产生态问题，一是自然生态。现在我们还在讨论金融生态。我想房地产生态也非常重要，房地产生态该如何理解呢？应该理解成房地产发展的生态化，或者说房地产如何达到生态化发展。从这个层面上讲，我们把自然界的物种发展生态搬到房地产生态上来，我认为应该从三个方面理解房地产生态：
第一，产品开发如何生态；
第二，住房制度如何生态；也就是说，我们如何让不同的人群，都能够找到适合他收入、条件的住房。联合国提出，人人享有适当的住房，不是少数人，是人人。这就是居住的生态，这也是生态的概念。
第三，房地产市场环境如何生态。
应该说，在自然界当中是有竞争的，是相生相克的，是优胜劣汰的。在房地产市场也应该形成相生相克、互相竞争、优胜劣汰的关系。那
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