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了“乐居中国”概念，我想如何达到“乐居”呢？我想有四个前提：第一是易居，大家都有房子住。第二是宜居。长沙是个宜居城市，要适宜居住，宜居讲的是自然环境好，适合居住，不是污染很严重，不是空气质量很差，交通也不是很堵塞；第三叫和居。和睦相处，奥运会的“和”字太大了，外国人看不懂，“和”是什么意思？我“和”你也是“和”字，那是两个概念，人和生态之间的和睦相处；第四叫省居。我住在里面符合资源节约要求，作为房地产开发，作为绿色建筑，不仅选择的材料是绿色的，开发过程中是要节能的，更重要的是在以后的使用过程中我是节能的、节水的。而且，更重要的是，建筑物到将来拆除的时候，垃圾处理也要节约，减少垃圾量等等。所以，从开发、使用到拆除，都应该是资源节约的。
当然，现在建设部也在修编绿色建筑的规范。今后在房地产产品绿色化方面，在产品生态方面，可以采取我刚才说的市场生态必须两只手调控，无形的手和有形的手；住房制度生态要走保障型的市场化；产品要符合绿色发展。达不到绿色标准，不节能的，不符合标准的就没有开工的资格，一定要用“胡罗卜加大坝（谐音）”的方式发展。
在产品开发过程中，有灰色的，不是绿色的，不是生态的做法。尽管这几年有很大的进步，因为国家要求了，前段时期我看XX晚报上讲到将来对施工要严查，从2005年下半年开始，我们建筑节能方案已经占到80%，但是施工阶段节能的只达到了20%，今年必将更进一步的覆盖。但是，在整个房地产发展过程中，我看到有几个毛病：
第一，虚胖症。我们的套型面积太大，浪费空间，没有充分地把空间规划设计好，也许都是死角和不用的空间，实际上就浪费了土地，浪费了建材，浪费了空间。那么，家庭要小型化，国家资源是短缺的，我们要尽可能做得紧凑一点，我们城市要紧凑一点，建筑住宅要紧凑一点，紧凑型的住宅是符合现代社会的，希望大家在规划当中注意这一点。
第二，抵抗力地下症。我们的建筑、房子抵抗力很弱，为什么？冬天西北风一刮家里比外面冷，夏天阳光一照家里比外面还热。为什么？房子没有做隔热保温措施。我们东北冬天暖气哗哗的开，南方空调哗哗的开，这样使得能耗浪费太大，我们
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