那么，产品的生态化是“两型社会”讨论的重点。如何在房地产开发中做到资源节约、环境友好？我们的最高决策是胡锦涛总书记早几年说的，要发展节能省地建筑。其实这就是对房地产提出了一个最核心的问题，如何做到节能？因为，这是从中国的实际情况出发。建设部根据总书记的指示也提出了绿色建筑，这是非常重要的。因为，环境问题我们注意得不够。我们中国是一个能源、资源短缺的国家，中国和世界平均水平相比较，中国和世界人均水平相比较，我们的煤资源只占世界平均水平的51.3%，石油资源只占全世界平均水平的11.3%，森林资源只占全世界平均水平的1/6，可耕地只占全世界平均水平的13%。我国需要大量进行房地产应该怎么办？那就应该做到绿色发展，节能、节地、节水、节材，做到环境友好。但是，现在很遗憾，我们这方面做得相当不够、相当不好。

　　我们的能源利用率相当于发达国家20年前的水平，我看到一些材料，我国人均能耗只有世界平均水平的1/3，但是GDP的能耗占到了世界平均水平的3、4倍，如果我们提高了生活的舒适度，提高生活质量，要按照我们现在GDP的水平，那我们的能耗肯定超过发达国家，这是不可接受的。所以，中央为什么提出来五年内能耗降低20%？空气污染物下降10%？这是必须的。

　　在建筑方面，建筑在建设过程中消耗的能耗占到全国温室气体排放的25%，能耗占到30%。所以，房地产开发有一个很关键的要求，就是如何建立符合中国特点的、符合科学发展观的住房建设和住房消费模式。大家可以注意到，最近两年总理政府工作报告用大篇的语言来论述对房地产业的要求，要建设和中国国情相符合的住宅建筑模式和消费模式。这个时候，我们开这个会议讨论“两型社会”，就要讨论房地产，讨论房地产和“两型社会”的关系，这非常的重要。

　　那么，在房地产方面，国家已经明确提出用“两型社会”的要求，用生态的要求来发展房地产，不光是关心房价问题、市场问题，关心我们住什么样的房子，开发什么样的房子，我们居住在什么样的环境当中，我们对整个国家的资源和环境造成什么样的影响？从这个角度来探讨。最近，有一个全国著名新浪网站提出