2008年四季度以来，随着国家税务总局下调房地产交易环节契税以及长沙房地产新政的逐步落实，我市房地产市场人气渐复，市场反映明显回升。表现在数据上，其主要特点为：

      批准预售量同比大为降低，仅为去年同期的五分之一

　　2009年头七周，长沙市纯商品房批准预售21.08万㎡、1935套，同比减少78.59%、78.39%；其中住宅批准预售19.82万㎡、1874套，同比减少78.40%、78.51%，住宅占商品房批准预售总量的94.02%、96.85%。从每周情况来看，年前周批准预售量较大，商品房周平均批准预售量为427.5套；年后批准预售量较少，商品房周平均批准预售量为225套；第五周（农历除夕至正月初六）批准预售为零。

　　从各区情况来看，头七周商品房批准预售量主要集中在雨花区，商品房批准预售套数占全市总套数的77.31%，天心区、芙蓉区头七周无项目批准预售。

      商品房销售人气回升，销售量同比增长四成以上

　　2009年头七周，长沙市纯商品房实现销售70.66万㎡、6956套，同比增长45.04%、42.54%；其中住宅批准预售64.96万㎡、6430套，同比增长45.09%、47.58%，住宅占商品房销售总量的91.93%、92.44%。从每周情况来看，除第五周（农历除夕至正月初六）及前后一周等三周外，其他各周每周销售量均在1000套以上，商品房销售较去年同期人气有了较大幅度增长。

　　从各区情况来看，2009年头七周除芙蓉区外，其他各区商品房销售量同比均有较大幅度增长，开福区、雨花区、岳麓区同比增幅分别达70.81%、68.75%、76.88%，天心区同比增幅较低，但也达到了21.19%（按套数计）。

　　住宅成交套数中，雨花区成交量最大，占全市成交量的32%,芙蓉区成交比例最小，仅占全市总成交量13%，开福区、岳麓区、天心区成交成交量相当，分别占总量的17%-20%。从成交量所属板块来看，新南城板块成交量最大，占全市总成交量的31%，北城板块成交量比例最小，仅占全市总成交量的15%，东城板块、河西板块、中心板块成交量相当，分别占全市总成交量的17%、18%、19%。2009年头七周住宅成交地段主要集中在三环以内、二环以内，中心区、三环以外成交量相对较少，仅占全市总成交量的5%、1%（板块、地段定义请参见政务网楼市楼盘栏目）。

       二手房交易套数同比增长，面积同比减少

　　2009年头七周长沙二手房共成交14.71万㎡、1429套，同比分别增长-9.14%、27.48%，其中，二手住宅成交10.98万㎡、1362套，同比增长-31.50%、23.04%。从周交易情况来看，第五周（农历除夕至正月初六）交易量也为零，农历年前倒数第二周成交量达到最高，二手房成交量为408套。

　　从各区情况来看，2009年头七周长沙二手房、二手住宅成交量最大的都是雨花区，分别成交483套、464套；同比增幅最大的是芙蓉区，二手房、二手住宅成交量同比分别增长119.70%、100.76%。天心区二手住宅成交比例最大，占天心区成交总量的96.94%；芙蓉区二手房非住宅成交比例最大，占芙蓉区总成交量的9.31%。全市二手住宅成交量占总量的95.31%。