“417”新国十条和“929”新国十条细则“五项措施”先后出击五一假期和十一黄金周，旨在抑制房价过快上涨的发展态势，结果似乎总是差强人意，陷入越调越涨的怪圈。本次新政随着十一黄金周的落幕，长沙楼市的“金九银十”堂而皇之地铿锵落地，之前有关“十一”将现退房潮和国庆楼市黄金周泡汤的传言，也在长沙国庆期间销售报喜的市场验证中不攻自破。

    银行层面

    新政已启动 五项措施坚决执行

    本次新政调控的重头戏依然落点银行贷款。

    新政中，央行和银监会要求各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，消费性贷款的禁止用于购买住房。对于首套房、二套房，则延续了"国十号文"的规定，其中，要求将首套房的首付款比例调至三成以上，二套住房首付比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定并没有变化。同时，央行和银监会也再次重申，对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。

    9月29号，新政雷霆万钧，30号，红头文件落令长沙多家银行。

    此前“419”新政并未对“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区”进行准确界定，而此次决定全面暂停第三套房贷。

    “力度很强大，五条写得非常清楚，不需要再完善任何实施细则”，中国银行湖南省分行的个人金融部相关负责人对此表示，“我们只能坚决执行。”

    “目前我们也已经接到银行下的通文，正式收到通知，购房贷款将按照新政规定执行” ，珠江花城的楼盘负责人告诉记者。

    态度很坚决，上述银行人士称，但认为效果上，未必是锤锤重击：“在此之前，基本上所有湖南省银行的三套房贷利率都超过了15%—20%，首付六成，二套房利率超过10%，首付五成，这么高的首付和利率，个人房贷的业务量本来就不多，现在少也少不到哪去，新政对湖南的影响不会很大，这只是中央在传达一个信息。”

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