近日，国家再次出台系列楼市调控措施，首套房贷不论面积大小一律提升至30%，二套房贷首付不得低于50%，各地也纷纷出台调控细则，限购令、房产税等措施层出不穷。与北京、深圳等一线城市楼市普遍“变脸”相比，长沙楼市尽管前景仍不明朗，但惯性仍然存在。

    来自长沙市房产研究中心的数据显示，十月第一周（10.03—10.09）全市新建商品房网签3571套，35.64万平方米，较上周减少15.81万平方米，均价为5653元/平方米，其中住宅网签3445套，34.66万平方米，均价为5575元/平方米。

    从成交量来看，该周成交量虽比九月第四周略有下降，但相对整个九月份仍呈现上扬趋势。而价格方面，因为精装楼盘、商业住宅成交价格较高，拉高了整体均价，数字显示，该周长沙市商品房网签均价为5653元/平方米，而由于万科城、湘江世纪城、铂金公寓等开福区高品质楼盘的影响，致使开福区网签均价居高不下，连续数周成为长沙市价格最高的区域。

    从区域看，上周销售套数排行中，位于雨花区的新华都万家城、融科东南海等楼盘热销，分别位于该周销售套数排行榜第一位、第三位。数据显示，该周雨花区网签1176套，居于五区之首；岳麓区网签1029套，仅次于雨花区；而在成交量最低的芙蓉区，仅成交了297套。

    相关数据表明，未来的10月，长沙将出现近50个楼盘集中开盘，而且还有9月新增批准预售的225.39万平方米，市场供应量将进入集中喷发阶段，随着长沙市第30届房交会的临近，开发商的优惠力度也将加大。观望许久的购房人士，遇到心仪的项目，就要抓住机会坚决出手了。

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