“退房潮”重现？“银十”或将成为泡影？随着二轮调控措施在黄金周来临之际骤然而至，不论是开发商还是购房者都措手不及。与二轮调控后北京、深圳、广州等一线城市楼市普遍“变脸”相比，长沙楼市黄金周期间却出现价量齐升现象，且“金九”楼市成交量环比大幅增长。二轮调控当下，缘何长沙楼市“逆市飘红”？来自长沙市房产研究中心的网签数据，将让我们真正了解长沙楼市回暖真相。

     【供求走向】
    “金九”催化放量推盘 市场供过于求

    1-9月全市新建商品房累计批准预售1472.50万㎡，同比增长55.73%，本月新增批准预售225.39万㎡，环比增长10.08%；其中，内五区新建商品房累计批准预售1042.24万㎡，同比增长65.68%，本月新增批准预售157.82万㎡，环比增长30.74%。

    今年长沙楼市受到新政持续影响，开发商为了在年底交上一份满意的成绩单，纷纷选择在“金九银十”之际加大推盘力度。相比8月份全市内五区商品房批准预售面积，九月份环比增长了30.74%，销售市场出现了新政实施以来的首次大幅度增长。

    不少原本定于7、8月份新推的项目因新政风暴观望而推迟了开盘时间， “金九”开盘项目达35个，“银十”计划开盘48个，近期出现海量房源的长沙楼市，终于对得起“金九银十”这个名号。

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