记者：目前湘潭市住房保障工作中遇到的最大困难是什么？又将怎样去解决呢？

    江恒：目前我们在住房保障建设中遇到了很多困难和问题，一是建设资金筹集压力非常大；二是项目选址非常难；三是项目推介非常难，廉租住房也好，经济适用房也好，保障性住房建设涉及的部门非常多，环节也很多，在建设过程中遇到了很多困难；四是实物配租的后续管理非常难，老百姓住进去以后，条件不够了要退出来，房屋退出执行非常难；五是廉租房和经济适用房在审核中存在很多不好操作的地方，如低收入家庭的认定，收入状况的审核等，因为每个家庭的收入具有保密性，审核是比较难的。尽管存在很多困难，在市委市政府及各个部门的大力支持和配合下，保障性住房工作也取得了非常好的成绩。

    下一步我们会想办法来解决这些实际困难，具体来说，资金问题将采用政府支持、多渠道融资等方法来解决。关于选址问题，要增强科学性，提前规划，合理布局，选择保障性住房项目的建设位置和小区规模要合理，不宜太大，也不宜太小。在选址上，尽量选取在城郊近区配套设施比较齐全的地块，力争满足广大保障性住房住户家庭的方便生活，经济实用美观的原则。

    同时，也要在下一步工作当中加强沟通与交流，协调，加大宣传和报道，把保障性住房工作的重要性和政策影响面、知晓面，让湘潭所有老百姓，各政府层面，都知晓，充分争取各级政府、各部门，社会各界的大力支持和配合，建立绿色通道，使得住房保障、民生工程有良好的建设环境，从而更好地推进建设进度。

    四是后续管理工作，这是最大的难题。去年湘潭出台了廉租住房后续管理暂行《办法》，在全省是率先出台有关后续管理的规范性文件，让我们的后续管理工作做到有章可循。二是加强配合和协调。因为，廉租住房后续管理工作涉及到各区政府、街道、社区及房管所等相关部门，只有大家各司其职，齐抓共管，通力协作才能确保保障性住房小区整洁、和谐、安定。同时要加强保障性住房的宣传工作，提高保障性住房住户的社会素质教育，正确引导广大廉租住户家庭自觉遵守廉租住户公约，保持小区的整洁、和谐、安定。

    最后，对于低收入家庭的认定工作，前期的操作当中主要依赖住户诚实申报家庭收入，依赖于社区工作人员的认真审核和上户核实。现在，湘潭市民政局成立了低收入家庭的认定核对中心，湘潭市也有计划出台湘潭市低收入家庭认定《办法》，这样一来就可以在原来的基础上，通过不断完善和规范低收入家庭的核对审核办法，提高住房保障的惠民度，确保真正住房困难家庭实实在在享受到住房保障。

    记者：申请廉租住房保障需要什么条件？怎么申请？到哪里申请呢？

    江恒：廉租住房保障在湘潭目前有两种方式，一种是廉租住房租赁补贴，每个月市委市政府会发放一定的现金补助给住房困难家庭，让他们到市场上租赁合适家庭居住的房源；另一种是廉租住房实物分配方式，实际是直接分配房屋给老百姓居住，通过两种方式结合来达到提高低收入家庭居住住房的条件和水平的目的。

    湘潭市廉租住房保障申请的条件有四个，一是申请家庭必须是湘潭市的城镇常住户籍；二是该家庭必须在湘潭市常住范围内，没有住房，没有自己的私房，或是有私房，但人均居住面积在10平方米以下的家庭；三是该家庭人均月收入必须低于660元。四是必须以户为单位进行申请，不是这个家庭有4-5人就可以申请5套，一个户籍本上的家庭作为一户申请。这四个条件同时存在，就可以申请廉租住房保障政策。

    怎么申请？到哪里申请？目前执行的程序是三审两公示，一审由申请人带自己的身份证及相关证件到户口所在地的社区进行书面申请，自己必须打一个报告，然后在这个社区领取廉租住房保障申请登记表，如实填写表格以后，社区会对他进行审核，如果符合条件就会盖章，然后将报告进行公示，公示完以后没有老百姓举报，就提交上级街道办事处，办事处审核后没有问题，就提交到街道所在的民政社会救助局进行审核签署意见，再报市民政局审核，最后再报湘潭市廉租住房制度实施领导小组，小组审核核对相关资料之后，没有问题再公示，期限到了以后没有异议，这个家庭就在我们部门建立了廉租住房分配保障，然后进入分配程序。

    老百姓要提供哪些资料？每个家庭要有一个书面申请报告，对自己家庭的人员、收入、住房状况如实上报，提交住房请求。同时，到社区填报审核登记表的时候，必须带上户籍本、身份证。同时必须提交家庭住房状况证明，如果有住房，必须带上住房房屋产权证，要查实住房面积是否超过了标准，没有住房的就要出示无房证明，如果住的是危房，必须有相关部门出具的文件，证明这套房屋是危房。另外，要提供家庭所有人员收入证明，如果家庭所有人都没有工作，由社区开具没有工作，没有固定收入来源的证明。如果有收入，有低保证，带上低保证复印件，如果有社保，要提供在社保领取养老金的证明。如果还有享受其他优惠待遇的居民，要提供湘潭市廉租住房优惠证等证件，提交社区审核。

    湘潭市房博会网络直播室：http://xt.0731fdc.com/hks/Interview_cnt.php?room_id=274

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