记者：据了解，建鑫城.国际社区由香港建鑫(集团)联合多家公司联手打造。请介绍下该项目在开发和规划设计中有哪些特色？

    林志：建鑫城.国际社区是一个城市综合体，我们把在原来城市综合体当中不曾有的业态引入到了项目当中。在这个城市综合体当中，除了涵盖酒店、写字楼、商业、超市、百货以及住宅部分，我们还在项目当中引入了相应的专业卖场，例如家居、家饰、建材等系统的集成，集合在城市综合体当中。

    记者：我了解到贵项目独特的东南亚线性风格园林特色正好切合了城市对园林的追求和打造，请您具体地向我们描述一下，您项目东南亚线性风格园林是怎样一个概念呢？

    林志： 整个项目当中的景观体系，我们都是通过一年多的考察，包括到东南亚各地，如尼泊尔、新加坡等这些东南亚国家，去了解、去深入、去感受他们的人文、建筑，以及建筑当中的景观配置。整个项目主打城市综合体，为了能够更好地、精细地打造项目中的景观元素，我们引入了三个主题，苏梅岛、巴厘岛、云顶，这三个地方都有极其丰富的景观和人文因素，在全世界都是非常出名的。我们通过线性景观的打造，力求做到整个项目中的每个户型都能够看到景致，而且每个景致都是非常特别的，业主不会见到重复的景致，这是线性景观的由来。

    记者：当初贵公司为何会来湘潭做市场开发，哪一点吸引贵公司来湘潭做项目呢？

    林志：香港建鑫(集团)在福建、广西、贵州等地都有房地产项目，之所以选择在湖南湘潭进行开发，我们认为在伟人故里做项目，有利于我们更好地发展。在公司的战略发展当中，湖南湘潭是我们布局整个华中地区中部的一个重要落子，在公司五年战略发展中就提上了议事日程，当然我们也看中了长沙、株洲、湘潭城市群的发展契机。

    记者：请林总介绍一下，贵项目在湘潭房地产交易博览会期间有哪些优惠政策？

    林志：在本次房博会中，我们为了在房博会上将项目更好地展示给市民，展示给关心我们的业主，我们特意在这次房博会中拿出新做的一些户型，以及拿出更多的诚意，更好地让利给广大消费者，我们设置有八重优惠，在八重优惠当中，优惠总额高达2万余元，今年所做的产品和之前所做的产品是一个完全不同的概念，有了进一步的升级，也引入了一些在湘潭城市当中目前还不曾有的一些设施，即我们引进了华中首个城市立体画，广大市民可来现场体验。

    记者：湘潭在长株潭房地产市场可以说是一片价格洼地，在这里想请问一下林总，您是如何认识湘潭房地产市场的发展前景的？

    林志：我认为湘潭整个房地产业走在一个比较平稳地发展过程，没有大起大落，发展有序，这有赖于政府及相关行业主管部门地运作，这是第一。第二，湘潭在长株潭城市群中，房地产行业的发展水平还有很大的提升空间，在长株潭这一块，我认为湘潭的发展会比较稳定，整个城市没有太多所谓的房地产泡沫，房地产业是平稳发展的。

    记者：我想问一下林总，关于湘潭的房价问题，您认为9.29新政会不会促使湘潭房价的上涨呢？会产生什么样的影响？

    林志：我认为相关的政策更有利于市场的发展，毕竟房地产行业在国内是支柱性产业，如何有序的发展，稳定的发展是政府首要的工作，在这当中，政府当然会对政策进行一定的调整，或者是一定的制约，我认为湘潭的房地产是有发展空间的。这些政策对于稳定市场来说是比较关键的，但是对于房地产业或房地产企业来说，我们要做好自身的本职工作，切实地为业主、消费者带来更好、更多的产品，以及更好的品质，我认为政策对市场不会有太大的影响。

    记者：在市场上，性价比高、品质高的楼盘占据了主导地位。那么，随着长株潭一体化进程的推进，湘潭房地产市场会迎来怎样的机遇和挑战呢？

    林志：今年，国务院新批了湘潭几个新城区及几个产业园区的发展规划，这也预示着湘潭正朝着一个产业转移的方式发展，这可能会促使湘潭逐步侧重于发展第三产业。

    我举一个很简单的例子，在2-3年之前，湘潭的房价只有2000多元/平方米，但现在达到了3000元/平方米左右，片区不一样价格会有不同。其实，在这个过程中，各个公司所做的产品也有提升，而且是稳步提升的。所以，我认为，湘潭市还是会有一个比较大的品质转变，这是对行业而言的。

    湘潭市房博会网络直播室：http://xt.0731fdc.com/hks/Interview_cnt.php?room_id=275

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