据长沙市房产研究中心公布的1-10月长沙市房地产市场情况通报，虽然今年楼市调控大有愈演愈烈的态势，但长沙房地产市场商品房成交活跃，楼市销售捷报频传。数据显示，1-10月，全市新建商品房累计批准预售1731.95万㎡，同比增长60.04%，全市新建商品房累计销售备案1698.00万㎡，同比增长25.80%，1-10月，内五区新建商品房备案均价为4688元/㎡，同比上涨16.69%。在刚刚闭幕的第30届房交会上，长沙市房产局工委主任李昌贵表示，长沙商品房前三季度城区销售面积达1200万平方米，虽然目前遭遇二轮调控和加息等重重利空，长沙楼市仍保持健康平稳态势，预计年底城区销售面积将达1400万平方米。
 
市场放量
供应量激增 存房量急剧减少

    长沙作为处在“价格洼地”的二线城市，房地产市场供应量大得到业界的共识。但是就实际销售情况来看，目前的供应量仍现不足。长沙房产研究中心数据显示，1-10月，全市新建商品房累计批准预售1731.95万㎡，同比增长60.04%。同期，全市新建商品房累计销售备案1698.00万㎡，同比增长25.80%。

    湖南中原地产研究总监陈世霞分析，去年长沙市场一度有1200多万平方米的供应量，不过因为当时行情不太好，开发商普遍谨慎，一些项目推迟开盘和上市时间。而今年1-4月份市场的火爆，让很多项目加快了建设速度，直接造成了今年上半年缺货，下半年供应量却激增的态势。

    从数据不难看出，虽然2010年下半年长沙供应量激增，但是销售量的同步暴涨无形中抵消了这种“加大供应”效应。

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