在经历了年初的疯狂、新政后的短时低迷、八月份起的回暖之后，二轮调控、加息、限贷等政策又以迅雷不及掩耳之势席卷而来，全国大部分一线城市楼市成交量开始回落，市场再次陷入观望状态。然而，长沙楼市表现出了它异乎寻常的“处变不惊”：1-10月，本月新增销售备案144.02万㎡，环比减少3.11%；其中，内五区新建商品房累计销售备案1152.47万㎡，同比增长20.15%。

    从“银十”单月数据来看，长沙楼市十月份新增批准预售超过178万平方米，网签销售超过195万平方米，新增批准预售、网签销售均创历史天量，与杭州、深圳、上海等一线城市楼市“银十”落空、成交量明显下降、市场观望气氛浓厚大相径庭。

    “一线城市限购令等政策的出台，使得越来越多的从一线城市回流的异地返乡客回乡置业，成为一股势力强大的洪流。此外，被一线城市严格限购所挤出的投资客也把目光转向长沙这样的风声尚不太紧的二三线城市。”长沙人瑞房地产营销策划部营销总监沈良表示。

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