对于开发商和购房者们而言，眼下最关心的也最难猜透的，就是“后调控”时期楼市的走势。乐观还是悲观？向上还是向下？观望还是入市？一个个未知的谜团在等待着揭开，所有人都在等着他们想要的答案。

    通过长沙市房产研究中心对房交会上现场购房者的随机调查抽样显示，46.7%的被访购房者认为今年房地产调控在长沙的效果不明显，70%的被访者认为明年长沙市房价总体上会呈现小幅上涨趋势。

    “从目前市场情况来看，国家继续出台调控政策的可能性很大，但是节奏会很慢，不会像二轮调控期间那样密集出台。”在红墅湾营销总监李永华看来，地产行业对整个国民经济来讲，是很大的支柱产业，政府会衡量全国的经济形势，再结合房地产市场的具体实情进行调整。

    “即使一线城市降50%，也比长沙高一、两倍，长沙仍有很大的发展空间。”西子•一间营销经理严振冰对后市长沙市场充满了信心。“随着上长株潭三市融城、棚户区改造、地铁兴建等一些大规模的城市建设，我认为最近两三年内，长沙的房价可能大幅度上涨，而且将会由单中心的发展模式转变为向周边辐射发展，区域概念向多元发展的城市化概念转变。”

    业内人士称，无论是从近期中央决策层的表态，还是一线城市集体紧跟的“限购令”可以看出，政策从紧将是后市持久的主旋律，对于在前期政策依然不奏效的长沙楼市来说，出台限购令等更为严厉的政策也已箭在弦上。

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