阳光100后海峰景2期效果图

    2010年，是阳光100高歌猛进的一年，攻城略地，战线遍布全国，稳中求胜。武昌、重庆、无锡、济南皆已占地为营，所到之处，无不掀起抢购热潮，置业10多年中，阳光100已成功进军全国15个城市。近日，作为阳光100战略重地的长沙，后海峰景2期低碳精装纯板洋房应势而生。

　　3至30岁全阶段教育体系、人文底蕴浓厚的居住环境、40000平方米绕湖而建，低碳精装、新加坡园林、两梯两户纯板结构、N+X超大附赠湖景阔宅等诸多卖点，无疑又让阳光100成为最具吸引力的购房热点。

  阳光100后海峰景2期鸟瞰图

3—30岁全阶段教育体系落成 教育名盘实至名归

　　后海峰景2期自3月25日推出VIP认筹以来，不少客户争相抢购，办卡活动异常火爆，对此，阳光100营销总监黄建敏道出了自己的品牌优势：“从这个核心项目来说，我们现在正逐步兑现教育配套设施，尤其是作为教育名盘，一直以来，我们都有自己学区规划，现在教学楼的主体都已经全部完成。”“我们也同期比较，更多的楼盘是先把学校引进来，马上就开始炒作，其实学区还没建，我们是默默耕耘，把主题都做完了，再来宣传，引进学校。”

　　考虑到起步教育的重要性，以及业主对于高品质学校的要求，黄建敏表示，阳光100会根据自身的品牌优势同步引进实力相当的学校，以此打造精品楼盘的高端教育体系。记者获悉，目前阳光100已经确定引进的是博才实验小学及最高端的诺贝尔幼儿园。对此，黄建敏颇为兴奋，“目前能挂实验小学牌子的楼盘还只有我们这一家，这是必须经过教育局教委批准的。”再加上边上的师大附中、中南、师大、湖大，从小到大，全阶段的教育体系构架形成，教育名盘实至名归。

提价同时也在提质 销售速度仍是重中之重

　　此次后海峰景2期销售均价达6500元/平米，较之前几期稍有涨幅。对此，黄建敏认为是物有所值，“我们提价的同时，产品自身的品质也在提升。比如大堂、电梯、公共走道全部按照5星级的标准进行设计，采用层层退台、山形板楼的建筑格局，立面上也做了一些改进，以保证能够更加经久耐用。”

　　除了产品自身的品质提升，一些配套设施也在不断完善中。据消息，之前一直在市场上宣传的4万平米的大湖马上就要动工，“与其等楼房全部建成后再去挖，倒不如提早兑现，以此提升品牌价值”，黄建敏称，“现在希望能以一个全新的形象在长沙市场上华丽转身，高端发音。”

　　面对整个市场的疯狂增长，身为营销总监的黄建敏也表达了自己的立场：“从阳光100整个发展的角度来讲，我们很明确自己的目标。阳光100一直以来就没有很大的供应量，综合市场、产品，我们希望达到一种顺势溢价、快速去化的营销状态，即使目前整个大市都在涨价，但是我们还是会把销售速度放在第一位，不会盲目的提价、盲目的跟踪。”

自住型住房为主 资源型产品恒定保值

　　基于2009年国家政府10万亿的天量贷款，市场至今仍无法完全消化，此外，金融危机爆发，实体经济受到冲击，以致大量资金无处安放，流动性大。而相较于虚拟经济的变换不定，不动产投资无疑是资产保值的最佳方法。所以，刚性需求和投资投机引得全国房地产市场异常火爆，无论是一线城市北京、上海、深圳，还是二三线海南、重庆、武汉，房价都屡创新高。

　　当被问及阳光100是以自住型住房为主还是投资投资占多数时，黄建敏直言不讳：“曾经可能出现过这种情况，以前在阳光100，就有些人当场就买下10几套房。但相对来说，现在的这个项目还是以自住型的客户为主。后海峰景2期处在人文底蕴比较浓厚的河西边区，整个社区90%以上都是本科学历，人文环境好，更多的都是自住性需求，这里面包括一次性置业的，还有二次改善性置业的，投资相对来说还是少一些。”

　　同时，针对价格波动较大的房地产市场，黄建敏也表达了自己的观点：“无论国家政策怎么变，以长沙为例，有几类产品是恒定保值的，第一，中心区的小户型；第二，有特殊资源的，比如说有拥有得天独厚的自然资源和学区房，第三就是高品质的产品，绿化、管理、物业、居住坏境等综合品质比较好的精品楼盘。”